Gewerbeobjekt mit Kühl- und Lagerflächen sowie LKW-Zufahrt!
Die angebotene Lagerhalle befindet sich auf einem Gewerbegrundstück im Ortsteil Bleichenbach (Ortenberg) und wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1986 und erweitert die Nutzungsfläche funktional.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Kühlräume, die ehemals für den Lebensmittel- und Blumengroßhandel genutzt wurden. Die reine Lagerfläche umfasst ca. 125 m², ergänzt durch weitere Nutzflächen im Kellergeschoss, die flexibel verwendet werden können.
Ein Büro- und Empfangsbereich mit ca. 74 m² bietet Platz für Verwaltung oder Kundenempfang. Für die Anlieferung und Logistik stehen drei Lkw-Zufahrten mit Rampen zur Verfügung, die eine effiziente Warenannahme und -verteilung ermöglichen. Zusätzlich sind Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Die Aufteilung und Ausstattung machen die Halle vielseitig nutzbar. Insbesondere für Unternehmen mit Anforderungen an Kühl- oder Lagermöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns heute, um weitere Details zu diesem Angebot zu erhalten und die vielen Potenziale zu erkunden, die es bietet.
Merkmale
3.380 m² Grundstück
Baujahr: 1972 Gewerbefläche: Mischgebiet Heizung: Neue Öl-Zentral-Niederbrennwertkessel mit jährlichem Ölverbrauch von 1.200 Litern Hallen: 5 Kühlhallen, individuell einstellbar auf 2 Grad Celsius, mit eigenen Kühleinheiten. Kühlgeräte: 7 Kühlgeräte Tore: 3,5 Meter Höhe, 3,2 Meter Breite Rampen: 4 Rampen und 1 kleine Rampe Mitarbeiter: Platz für bis zu 30 Mitarbeiter Büroflächen Hof: Ein Hof mit 35.000 € Investition für Firmenanlagen, Abwasser und Heizungsleitungen. Bauunterlagen: Bauunterlagen sind beim Bauamt verfügbar.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
310.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bleichenbach, Ortenberg (63683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bleichenbach der Stadt Ortenberg im Wetteraukreis und ist verkehrstechnisch gut an das regionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Bleichenbach liegt nur etwa 600 Meter entfernt und bietet Anschluss an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen. Die Bundesstraße B275 ist in rund drei Fahrminuten erreichbar und stellt die Verbindung zu den umliegenden Städten her. Die Autobahn A45 (Anschlussstelle Florstadt) befindet sich in etwa 15 Kilometern Entfernung, die A66 (Anschlussstelle Gründau) ist in rund 20 Kilometern erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Atila Kaya Selbstständiger Immobilienberater Morgenweide 36A 35578 Wetzlar E-Mail: atila.kaya@db.com Telefon: 0160 95789914
