Wohnglück mit Grünblick – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Überlingen erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, von dem Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne gelangen – ideal zum Entspannen und Genießen. Auch das Schlafzimmer öffnet sich zum Balkon und garantiert Ruhe und Erholung mit Blick auf den Garten.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Raum, um kulinarische Ideen umzusetzen. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – hier ist an alles gedacht.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, einen Fahrradabstellbereich sowie einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus.
Ein perfektes Zuhause für alle, die Wohnkomfort, Ruhe und grüne Aussichten verbinden möchten.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 10,1 m²)
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1983
Letzte Modernisierung2020
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.318,84 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
Im Rahmen unseres exklusiven Vermittlungsauftrags weisen wir darauf hin, dass dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung gestellt wird.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WILLKOMMEN AM BODENSEE
IDYLLISCH & EXKLUSIV IN ÜBERLINGEN
Der Bodensee – drittgrößter See Mitteleuropas, einzigartiges
Naturjuwel und kultureller Kraftort – ist weit mehr als nur ein
beliebtes Urlaubsziel. Er ist ein Lebensraum, der das Besondere
alltäglich macht. Zwischen sanften Weinbergen, imposanten
Alpenpanoramen und glitzerndem Wasser eröffnet sich eine Region,
die in ihrer Vielfalt, Ästhetik und Lebensqualität ihresgleichen sucht.
Das milde, beinahe mediterrane Klima sorgt für ein angenehmes
Lebensgefühl zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche Sonnenstunden, klare
Luft und die unmittelbare Nähe zur Natur prägen das tägliche Erleben.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt am Stadtrand von Überlingen in der ruhigen Wohnstraße Im Guggenbühl. Hier genießen Sie ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und kleinen Grünflächen.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Supermärkte, Apotheken und Schulen befinden sich in kurzer Fahr- oder Fahrradentfernung. Auch die Überlinger Altstadt mit ihrer charmanten Uferpromenade, Restaurants und Cafés ist bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Rad- und Spazierwege in die Umgebung sorgen für eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die den Vorteil einer ruhigen Stadtrandlage mit schneller Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitangeboten verbinden möchten.
