Mehrfamilienhaus zum Kauf

492000 €492.000 €

1.514 €/m²

10 Zimmer  •  325 m²  •  650 m² Grundstück

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Emmelshausen (56281)

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Das UnitStyle 37.91 W zeigt mit seinem eleganten Walmdach nicht nur architek­tonische Präsenz: Die vier Wohnungen sind perfekt für alle, die ein durchdachtes, komfortables Wohnkonzept schätzen. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch geschickt platzierte Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine Atmosphäre von Offenheit und Be­haglichkeit. Separate Schlafräume bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte, während ein modernes Bad den Wohnkomfort abrundet.

Das Haus ist als Anlageobjekt perfekt geeignet! Die 4 Wohnungen können entweder teilweise selbst genutzt oder komplett vermietet werden.

Sonstiges Ob als großzügiges Wohnkonzept, als Mehrfamilienhaus mit Penthouse oder als kompakte Lösung - mit den drei UnitStyle-Varianten haben Sie die Wahl, Ihr Investment gezielt zu optimieren:

Variante 1)
Mehrfamilienhaus "UnitStyle 37 W"


- Wohnung 1 (EG): 90,31 m²
- Wohnung 2 (EG): 71,22 m²
- Wohnung 3 (OG): 97,73 m²
- Wohnung 4 (OG): 65,93 m²

? Gesamtwohnfläche: ca. 325,19 m²
? Vier individuelle Wohneinheiten, barrierefrei planbar - Ideal für Familien & Senioren
? Schallschutz & energieeffiziente Dämmung für hohen Wohnkomfort
? Erweiterungsoptionen: Balkone, Carports, Erker - Wertsteigerung durch Flexibilität
? Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz für geringe Betriebskosten
? Modulare Bauweise für flexible Investitionsentscheidungen & langfristige Rentabilität
? Kombination aus offenen Wohnkonzepten & Rückzugsmöglichkeiten für maximale Wohnqualität

Variante 2)
Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W"
- zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse

- Wohnung 1 (EG): 69,31 m²
- Wohnung 2 (EG): 78,54 m²
- Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m²

? Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m²
? Penthouse-Highlight - Großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick
? Flexible Raumgestaltung - Zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, modernes Hauptschlafzimmer
? Ausbaufähiger Rohbau - Investoren können Ausbau mit eigenen Gewerken realisieren
? Langlebige Materialien & moderne Architektur für zeitlose Eleganz
? Hohe Energieeffizienz - Wärmeschutz, Dämmung und intelligente Heizsysteme
? Freie Wahl der Ausstattung - Gestalten Sie Küchen, Bäder und Bodenbeläge nach Wunsch

Variante 3)
Mehrfamilienhaus "UnitStyle 31 S"
- vier Wohneinheiten, flexible Möglichkeiten

- Wohnung 1 (EG): 63,78 m²
- Wohnung 2 (EG): 63,78 m²
- Wohnung 3 (OG): 67,50 m²
- Wohnung 4 (OG): 72,76 m²

? Gesamtwohnfläche: ca. 267,82 m²
? Individuelle Gestaltung - Eigenleistung beim Ausbau möglich, freie Wahl der Materialien
? Effiziente Holzständerbauweise - ökologisch, langlebig und energieeffizient
? Flexible Fassadengestaltung - Putz, Klinkerriemchen oder Holzverschalung
? Große Fensterflächen & durchdachte Raumaufteilung für viel Tageslicht
? Smart-Home-Vorbereitung & E-Mobilität - Zukunftssicheres Wohnen
? Erweiterungsmöglichkeiten - Balkone, Carports oder Erker zur Wertsteigerung

Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen und unverbindlichen Termin in einem unserer wunderschönen Musterhäuser in Simmern - gerne berate ich Sie auch an Wochenenden und Feiertagen, oder nach Ihrem Feierabend...!

Jewgenia Schleicher
jewgenia.schleicher@massa-haus.de
0176-704 55 00 9