PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Attraktive Kapitalanlage mit Generalmietvertrag im Herzen von Bremen-Lesum
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2005 verbauten Seniorenwohnparks, welcher per Generalmietvertrag an die Betreibergesellschaft vermietet wurde. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf zwei Zimmer nebst Küche, Bad und Loggia. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sämtliche Flure und Gemeinschaftsflächen gehören anteilig zur Wohnung. Die Bewohner können viele Sonderfunktionsflächen (Gemeinschaftsräume wie z. B. Gymnastikräume, Pflegebäder oder Gemeinschaftsküchen sowie eine Bibliothek) mit nutzen.
Die alleinige Vermietung und Belegung der Wohnung obliegt dem Betreiber des Seniorenwohnparks. Somit ist der Eigentümer der einzelnen Wohnung in keinerlei Art und Weise für die Vermietung bzw. Verwaltung zuständig. Das derzeitig zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 75 € und wird direkt mit den Mieteinnahmen des Betreibers für die jeweilige Wohnung verrechnet. Die Hausverwaltung übernimmt die gesamte Abrechnung und überweist dem Eigentümer die monatlichen Nettomieteinnahmen. Diese belaufen sich jährlich auf ca. 6.835 €.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Garten
Kabelanschluss
Der Generalmietvertrag mit dem Betreiber der Anlage ist für die nächsten 12 Jahre fest abgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir zur Beantwortung weiterer Fragen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
173000 €173.000 €
3.145,45 €/m²
Hausgeld
75 €75 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
191.286 €1
Kaufpreis
173.000 €
Kaufnebenkosten
18.286 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.595 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lesum, Bremen (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Wohnlage von Bremen Lesum bieten wir Ihnen diese interessante Anlageimmobilie zum Kauf an. Die unmittelbare Zentrumslage, gepaart mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung, macht diese Lage zu einer der beliebtesten. Ärzte, Apotheken, sowie der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr sind in wenigen Minuten erreicht bzw. befinden sich direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
