Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse!
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten in angenehmer Wohnlage von Neustadt am Rübenberge. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ca. 27 m² große Südterrasse, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über Außenjalousien, die zusätzlichen Komfort schaffen. Im Badezimmer sorgen Fliesen für eine pflegeleichte Ausstattung. Dieses bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein. Kunststofffenster von Schüco, eine 3 adrige Elektrik sowie die 2022 erneuerte Gas Etagenheizung unterstreichen den gepflegten und soliden Zustand der Wohnung. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als interessante Kapitalanlage als auch als langfristig wertbeständige Investition.
Ausstattungsmerkmale: . Eigentumswohnung . Baujahr 1987 . 2 Zimmer . Wohnfläche ca. 72 m² . Gepflegter Zustand . Derzeit vermietet . Südterrasse mit ca. 27 m² Fläche . Badezimmer mit Dusche und Badewanne . Einbauküche vorhanden . Fußbodenbelag: Parkett und Fliesen . Kunststofffenster von Schüco . Außenjalousien im Wohnzimmer . 3 adrige Elektrik . Gas Etagenheizung aus dem Jahr 2022 . Kellerraum vorhanden . Garage vorhanden
Merkmale
Keller
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.361,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Neustadt am Rübenberge. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Neustadt am Rübenberge gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar.
Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot, da in Neustadt am Rübenberge Grundschulen sowie weiterführende Schulen vorhanden sind. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die direkte Lage an der B6, kurze Wege in Richtung A2 sowie der Bahnhof und ZOB ermöglichen eine gute Erreichbarkeit in die umliegenden Orte und nach Hannover. Für Freizeit und Erholung bieten unter anderem die Leine, das Schloss Landestrost sowie die Nähe zum Naherholungsbereich Steinhuder Meer einen zusätzlichen Wohnwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
