Diese attraktive Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1961 erbaut wurde. Sie bietet mit ihren drei Zimmern auf einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt gut erhaltenen Zustand, der den Wohnkomfort unterstreicht. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die durch Fernwärme gespeist wird, und weist eine Energieeffizienzklasse E auf. Der Energieverbrauchsausweis datiert aus dem Mai 2014.
Merkmale
Bezug: ab sofort
7. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zur Entspannung einlädt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnräumen. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, die zum Verweilen einlädt. Als Heizungsart kommt eine zentrale Wärmeversorgung zum Einsatz, die über Fernwärme gespeist wird.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
905 €
Kaltmiete
7 €/m²
525 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
190 €
Kaution
1.575,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 525,00 EUR
Lage
Miesheimer Weg 1, Wörthsiedlung, Düren (52351)
Die Immobilie befindet sich in **DĂĽren**.
Die städtische Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Orte ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und decken den Bedarf für Familien ab.
Für die Freizeitgestaltung ist die Umgebung ebenfalls attraktiv gestaltet: Parks und Grünflächen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Gastronomiebetriebe verschiedenster Art sind in erreichbarer Nähe und bereichern das lokale Angebot. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint.
