Provisionsfrei - Großzügiges, helles Haus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
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Merkmale
900 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohngefühl.
Mit insgesamt 7 Zimmern und 5 Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf oder ein Mehrgenerationenkonzept. Eine Vermietung der Einliegerwohnung zur Erleichterung der Finanzierung oder ein Hineinwachsen in das Haus sind ebenfalls spannende Optionen.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Raum für Erholung, Spielen oder gesellige Stunden im Freien bietet. In Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen schöne Plätze zum Verweilen.
Auch technisch wurde investiert: Im Jahr 2024 wurden fünf neue Fenster eingebaut sowie ein Pelletofen im Erdgeschoss installiert, der für angenehme Wärme sorgt und die Wohnqualität zusätzlich steigert. Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in Hintertiefenbach in ruhiger Wohnlage - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einem entspannten Umfeld suchen.
Beide Wohneinheiten werden frei geliefert an den Käufer übergeben.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
1.691,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
416.230 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
27.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hintertiefenbach (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hintertiefenbach, einer ruhigen Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet naturnahes Wohnen inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit viel Ruhe und hohem Erholungswert.
Vorzüge: Hintertiefenbach ist geprägt von einer intakten Dorfgemeinschaft, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zu Wäldern, Wiesen und Wanderwegen. Die Region rund um den Nationalpark Hunsrück-Hochwald bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse. Die Wohnlage ist ruhig, familiär und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt.
Verkehrsanbindung: Über die B41 sind Idar-Oberstein, Birkenfeld und Bad Kreuznach gut erreichbar. Auch die A62 Richtung Kaiserslautern und Trier liegt in komfortabler Distanz. Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr in der Region.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere im nahegelegenen Idar-Oberstein, das ein umfassendes Versorgungsangebot bietet.
Das Wohnen in Hintertiefenbach verbindet ruhige, naturnahe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
