Altersgerechtes wohnen als Erstbezug im Erdgeschoss am Bad Zwischenahner Meer. Obj. 8927
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2025 mit großer Sorgfalt errichtet und steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung. Barrierefrei gestaltet und klar im Ausdruck, verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität, ideal für Menschen, die ihren Alltag bequem, sicher und selbst bestimmt gestalten möchten.
Der gut strukturierte Grundriss schafft Orientierung und Offenheit zugleich. Der zentrale Flur ermöglicht kurze Wege in alle Räume. Direkt links befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Es folgt das helle Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche. Der schwellenfreie Zugang bietet zusätzliche Sicherheit und Bewegungsfreiheit, ein wichtiger Aspekt für komfortables Wohnen im Alter. Geradeaus liegt das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für erholsame Stunden.
Zur rechten Seite öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Kochen, Genießen und Wohnen gehen hier harmonisch ineinander über. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche übergeben, sodass Sie ohne Aufwand einziehen können. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung bieten spürbaren Komfort im Alltag. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht bequemes Parken.
Zur Kaltmiete fallen zusätzlich 50,00 € monatlich für die Einbauküche sowie 30,00 € für den Außenstellplatz an.
Diese Wohnung ist mehr als ein Neubau, sie bietet Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität für einen neuen Lebensabschnitt. Hier genießen Sie Komfort, kurze Wege und ein Wohnumfeld, das auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
- Bauweise im KfW 40 QNG-Standard - Barrierearme Grundrisse - Panoramafenster und ein Badezimmer mit Fenster - Elektrischen Außenjalousien - Fußbodenheizung - Abstellraum - Schuppen - Einbauküche für 50,00 Euro pro Monat - Stellplatz im Freien für 30,00 Euro pro Monat
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Kaltmiete
13,02 €/m²
910 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Rostrup I, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im grünen Ortsteil Rostrup von Bad Zwischenahn, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt. Die Umgebung vereint eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Erholung - ein Standort, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern stark nachgefragt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind im Ortsteil Rostrup vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum von Bad Zwischenahn bietet darüber hinaus eine hervorragende Versorgungslage, ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum - beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A28 sind Oldenburg, Bremen und Leer schnell erreichbar, der Bahnhof Bad Zwischenahn gewährleistet zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verbindung.
Die unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer, zum Park der Gärten sowie zum 18-Loch-Golfplatz macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv. Ob entspannte Bootstouren, Golfpartien, Radtouren durch die Ammerländer Parklandschaft oder Spaziergänge am Ufer - hier treffen Naturidylle und Lebensqualität aufeinander.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
