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4.025 €
221,7 m² Bürofläche
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Büro zur Miete
4.025 €
221,7 m² Bürofläche

Ihr neuer Business-Spot in Parsch - flexibel und modern

Im 1. Obergeschoss eines modernen Bürohauses im Stadtteil Parsch steht eine großzügige Büro- und Praxisfläche mit insgesamt 298 m² Nutzfläche zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten sind sowohl über Aufzug als auch über Treppe bequem erreichbar und überzeugen durch eine flexibel gestaltbare Raumaufteilung, die sich hervorragend für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen sowie Gruppenpraxen eignet. Die Pläne zeigen übersichtlich die Option einer Teilung der Fläche, für weiterführende Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zur Ausstattung zählen eine vollständig ausgebaute Teeküche sowie zwei praktisch getrennte Sanitäranlagen. Die großen Fensterfronten lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre.

Für Kund:innen steht ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter:innen optional angemietet werden.

Der Mietbeginn ist nach Absprache per sofort möglich. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist daher provisionsfrei.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Doppelboden, Teppich

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
6.850,57 €
Nettokaltmiete
4.024,57 €
Betriebskosten
1.180,48 €
Heizkosten
465,04 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.024,57 EUR

Lage

address-icon
Salzburg (5020)
Dieses zentral gelegene Mietobjekt verfügt über beste Verkehrsanbindung unweit der Autobahn sowie der Salzburger Innenstadt und bietet exzellente Infrastruktur im Stadtteil Parsch.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 298,10 m², Bundesland: Salzburg Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kendlerstraße 1, 5017 SALZBURG
Herr Nino BarthDein Kontakt
Online-ID: 25YMCWDV9ZA1
Referenznummer: OBGC20240301184056202b2aeed9040
Scaletta Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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