Ein Zuhause, das erst durch Sie komplett wird - Einfamilienhaus in Werdau
Dieses Haus ist kein fertiges Produkt - es ist eine Einladung zum Gestalten. Der Rohbauzustand eröffnet Ihnen maximale Freiheit, Ihre Wohnideen ohne Einschränkungen umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt. Ob modernes Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Wohnraum: Hier sind Ihrer Vorstellung kaum Grenzen gesetzt. Ein besonderer Mehrwert liegt in der separat nutzbaren Einliegerwohnung, die sich ideal für vielfältige Konzepte anbietet. Nutzen Sie diesen Bereich beispielsweise für Familienangehörige, als Rückzugsort für Gäste, als Homeoffice mit klarer Trennung oder perspektivisch zur Vermietung. Die bauliche Struktur schafft dafür bereits heute eine solide Grundlage - die Ausgestaltung bestimmen Sie. Auch im Haupthaus bietet die Immobilie Raum für Individualität auf allen Ebenen. Großzügige Flächen, klare Linien und eine durchdachte Grundstruktur ermöglichen zeitgemäßes Wohnen mit offenen oder klassisch gegliederten Räumen - ganz nach Ihrem Geschmack. Abgerundet wird das Angebot durch eine bereits vorgeplante, bislang ungenutzte Küche, die nach Absprache übernommen werden kann. Ein zusätzlicher Vorteil, der Planungssicherheit gibt, ohne Ihre Freiheit einzuschränken. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Visionen - an Käufer, die nicht einfach einziehen, sondern ihr Zuhause bewusst erschaffen möchten.
Merkmale
1.363 m² Grundstück
7 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.045,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
499.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
49.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdau (08412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend von Werdau entsteht hier ein Ort, an dem man gern ankommt und bleibt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ein Wohnumfeld, das Ruhe schenkt und zugleich Geborgenheit vermittelt. Abseits von Hektik und Durchgangsverkehr lässt sich hier der Alltag entspannt gestalten, mit Raum für Rückzug, Familie und persönliche Entfaltung. Gleichzeitig bleibt alles Wichtige gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Kurze Wege erleichtern den Alltag und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität - besonders für Familien und Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Funktionalität legen. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem Flexibilität im Berufs- und Privatleben. Ob zur Arbeit, zu Ausflügen ins Umland oder für alltägliche Erledigungen - von hier aus ist man schnell unterwegs und kommt ebenso gern wieder nach Hause zurück. Ein Standort, der nicht nur praktisch ist, sondern vor allem eines bietet: die Grundlage für ein Zuhause mit Gefühl, Beständigkeit und Zukunft.
