Tiny 1-Zimmer-Eigentumswohnung bezugsfrei kaufen in Berlin-Steglitz, Nahe Schloßstraße, ca. 26 m²
Das im Jahr 1906 erbaute Gebäude bietet eine charmante kleine Erdgeschosswohnung, die sich durch ihre historische Bauweise auszeichnet. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Geschosse, die über ein gepflegtes Treppenhaus erschlossen werden. Das Haus ist voll unterkellert und Kellerabteile stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Außenanlagen des Gebäudes sind gepflegt und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Lage in einer kleinen, privaten Stichstraße sorgt für angenehme Privatsphäre und Ruhe. Das Gebäude wird durch ein zentrales Heizsystem beheizt.
Der allgemeine Zustand des Hauses ist solide, mit einem regelmäßigen Instandhaltungsniveau, das den Charme der Jahrhundertwende bewahrt. Die gemeinschaftlichen Bereiche sind sauber und gepflegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1906 erbauten Gebäudes. Die Ausrichtung der Wohnung bietet einen Blick auf den Innenhof, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Raumstruktur umfasst ein Zimmer mit einer Wohnfläche von 26,17 m². Der Grundriss zeigt eine klare Aufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Backofen, eine Spüle und ausreichend Stauraum in den Einbauschränken. Die Fenster in der Küche sind groß und lassen viel Tageslicht herein.
Der Bodenbelag im Wohnbereich besteht aus Holz, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Fenster sind einfach verglast und bieten einen Ausblick auf den begrünten Innenhof. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, die an das zentrale Heizsystem des Gebäudes angeschlossen sind. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Wände sind teilweise gefliest, was die Pflege erleichtert.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der Zugang zu einem eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen, wobei einige Modernisierungen in Betracht gezogen werden könnten, um den Komfort zu erhöhen. Die Wohnqualität ist durch die ruhige Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten als gut einzustufen. Die Energieeffizienzklasse E weist auf einen moderaten Energieverbrauch hin, was bei der Planung von Renovierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
6.113,87 €/m²
Hausgeld
102 €102 €
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.512 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
18.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lagequalität. Eingebettet in ein lebendiges Stadtviertel, bietet sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur etwa 290 Meter entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Schloßstraße, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 103 in ca. 585 Metern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das Berliner Straßennetz gewährleistet.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bieten die nahegelegenen Parks, wie der nur 60 Meter entfernte Park, ideale Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Fitnessstudios wie Superfit und Holmes Place sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Freizeitwert zusätzlich erhöht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Campus Steglitz, der in ca. 935 Metern erreichbar ist. Dies unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage und bietet Kindern und Jugendlichen kurze Wege zu Schulen und Universitäten.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Der EDEKA-Supermarkt ist nur etwa 140 Meter entfernt, während der Vinh-Loi Asien-Supermarkt in 130 Metern erreichbar ist. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Zimmertheater Steglitz und das Schlosspark Theater, die beide in weniger als 1,5 Kilometern Entfernung liegen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Markelstraße 54A eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Pendler als auch Familien und Freizeitinteressierte anspricht. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtig: Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der ich Sie vorab erreichen kann. Ansonsten kann ich Ihnen leider kein Exposé zusenden. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Carsten Kühne übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch hier: www.CKI-Berlin.de
Important: Please provide a telephone number where I can reach you in advance. Otherwise I will unfortunately not be able to send you an exposé. All information comes from the seller. Carsten Kühne therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file.
Further offers and information can also be found here: www.CKI-Berlin.de
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 31, Bundesland: Berlin, Flur: 1, Flurstück: 2652, 18, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 4, modernisiert: 1987
