Ideale Kapitalanlage - Gepflegte 2ZKB Wohnung im 1.OG - Tolle Lage von Speyer!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Etagenwohnung im Herzen von Speyer! Diese liebevoll gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1910 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet dabei eine ideale Kombination aus Raum und Gemütlichkeit.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand, bereit für ihren neuen Besitzer. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die aus zwei großzügigen Zimmern, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie einem modernen Badezimmer besteht - optimal für Singles oder Paare.
Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² im Untergeschoss(Keller) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzliche Abstellfläche - Sie entscheiden!
Dank der zweigeschossigen Bauweise genießen Sie hier das angenehme Wohngefühl einer Etagenwohnung, das sowohl Ruhe als auch Privatsphäre gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit die perfekte Ergänzung zum Wohnraum darstellt.
Die zentrale Lage in Speyer ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Angebot in Speyer näher kennenzulernen. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
- 1.OG - vermietet (570,- € Netto ab dem 01.02.2024) - 2ZKB - Tageslichtbad neuwertig (2014) - Gas Etagenheizung neuwertig (2014) - gute Lage - charmante Dielenböden - Altbauflair - gepflegte Wohnanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.571,43 €/m²
Hausgeld
233 €233 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der historischen Stadt Speyer, einer der bedeutendsten Städte der Rheinland-Pfalz. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil, der sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Speyer ist bekannt für seine beeindruckende Kathedrale und die Altstadt, die reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ist. Die nahe gelegenen Grünflächen und der Rhein bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, was eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe einer angenehmen Wohngegend, ideal für alle, die ein Zuhause mit hohem Lebenskomfort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Finanzierung: Sehr gerne bieten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot an! Wir können für Sie die besten Konditionen aus über 400 Banken auswählen. Sprechen Sie uns gerne an!
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
