Attraktives Ladenlokal in Top-Innenstadtlage von Trier - vielseitig nutzbar
In zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage von Trier bieten wir dieses attraktive Ladenlokal in der Bruchhausenstraße 7 zur Miete an. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit sowie ein angenehmes Umfeld mit Laufkundschaft - ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 105 m² und teilt sich wie folgt auf: - Hauptraum: ca. 70 m², großzügig geschnitten und flexibel gestaltbar - Lagerfläche (oder Kundenfläche): ca. 20 m² - Küche mit weiteren Lagermöglichkeiten - Gäste-WC sowie separate Personaltoilette
Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4qm großer Kellerraum zur Verfügung.
Das Ladenlokal eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungen. Aktuell wird es als Friseursalon betrieben, kann jedoch ebenso ideal als Mode- oder Concept Store, Kosmetik- oder Beautystudio, Nagelstudio, Boutique, Beratungsbüro, Praxis für Dienstleistungen, Showroom, Atelier oder kleines Fachgeschäft genutzt werden.
Auch Konzepte aus dem Bereich Lifestyle, Gesundheit oder kreative Dienstleistungen sind gut vorstellbar.
Eine Übernahme des vorhandenen Inventars ist nach Absprache möglich und bietet insbesondere für Friseure oder ähnliche Konzepte einen schnellen und unkomplizierten Start.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der zentralen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Ladenlokal beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
2.700 €
Nettomiete
2.300 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
3 KM zzgl. MwSt.
Kaution
6900 €6.900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR
Lage
Innenstadt, Trier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in der Bruchhausenstraße 7 in absoluter Innenstadtlage von Trier. Diese Adresse zählt zu den begehrten und etablierten Geschäftsstandorten der Stadt und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Die Bruchhausenstraße liegt nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Einkaufsstraßen, Plätzen und Sehenswürdigkeiten der Trierer Innenstadt entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Dadurch profitiert der Standort von einer konstanten Frequenz durch Laufkundschaft, Anwohner, Berufstätige und Touristen - ohne dabei von starkem Verkehrslärm beeinträchtigt zu sein.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Seitenstraßenlage, die ein entspanntes Arbeiten und Einkaufen ermöglicht und sich ideal für beratungsintensive, kreative oder serviceorientierte Konzepte eignet. Gleichzeitig bleibt die Sichtbarkeit des Ladenlokals durch die zentrale Position innerhalb der Innenstadt hervorragend.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen. Auch Parkhäuser und öffentliche Parkmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv macht.
Darüber hinaus ist die Lage geprägt von einer gewachsenen Innenstadtstruktur mit stabiler Nachfrage, hoher Aufenthaltsqualität und einem vielseitigen Publikum. Die Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Wohnen und Tourismus schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom klassischen Ladenlokal über Dienstleistungsbetriebe bis hin zu Beauty-, Lifestyle- oder Kreativangeboten.
Insgesamt bietet die Bruchhausenstraße 7 eine erstklassige Kombination aus Zentralität, Ruhe, Frequenz und Infrastruktur und stellt somit einen äußerst attraktiven Standort für eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit dar.
