Reiheneckhaus, Baujahr 2014, mit drei Stellplätzen und großer Dachterrasse
Das Reiheneckhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2014 fertig gestellt. Die Kalksandsteinwände sind mit einem 16 cm Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Eine Einzelgarage, ein Carport und ein Außenstellplatz befinden sich vor dem Haus. Garage und Carport sind für jeweils 15.000,- € zusätzlich zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage und Carport beträgt 930.000,- €.
Geheizt wird mit einem Blockheizkraftwerk vom Typ "Viessmann Mikro-KWK Vitotwin 300-W". Zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern und der guten Dämmung des Hauses ergibt sich die Energieeffizienzklasse A (gemäß aktuell erstelltem Verbrauchsausweis).
Die KĂĽche ist vom Wohn-/Essbereich mit einer SchiebetĂĽr abgetrennt. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die SĂĽd-Terrasse mit dem Garten. Im Garten steht eine groĂźe GartenhĂĽtte.
Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen fĂĽr gemĂĽtliche Abende mit Kaminfeuer.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss kĂĽhlt eine Klimaanlage an heiĂźen Sommertagen.
Im Obergeschoss liegen drei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die Badewanne ist mit Whirlpooldüsen ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, ein weiteres Bad mit Dusche, ein großer Raum (Studio) und die ca. 17,5 m² große Dachterrasse.
- Energieeffizienzklasse A - Endenergieverbrauch nur 38,89 kWh/(m²a) gemäß aktuellem Verbrauchsausweis - Blockheizkraftwerk "Viessmann Mikro-KWK Vitotwin 300-W" - Fußbodenheizung in allen Räumen - Schwedenofen im Wohnzimmer - Klimaanlagen im EG und im DG - dreifach verglaste Fenster - elektrische Außenjalousien - LED-Spots im Erdgeschoss - Alarmanlage - Garage mit elektrischem Antrieb und Carport (jeweils 15.000,- €, zusätzlich zu erwerben, Gesamtkaufpreis inkl. inkl. Garage und Carport: 930.000,- €) - Außenstellplatz direkt am Haus - Süd-Terrasse - große Dachterrasse - Steinkamin auf der Terrasse - Elektrische Markisen auf beiden Terrassen - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Wasserfilter "Yource pro top" von der Marke Brita - Entkalkungsanlage für Leitungswasser - Bad im OG mit Dusche und Wanne - Bad im DG mit Dusche - Gäste-WC - Sauna - voll unterkellert
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute infrastrukturelle Anbindung:
- 15 min mit PKW in die Augsburger Innenstadt - 45 min mit PKW ĂĽber A8 bis MĂĽnchen - 400 m FuĂźweg zur Bushaltestelle "Am Ballonstartplatz" mit ca. 6 min Fahrt zum Zentrum Gersthofens und ca. 20 min Fahrt zum Zentrum Augsburgs
- 130 m zum nächsten Kindergarten - 220 m zum nächsten Spielplatz - 1,4 km zur nächsten Grundschule - 2,6 km zur nächsten Mittelschule - 6,6 km zur nächsten Realschule - 3.0 km zum nächsten Gymnasium
In 500 m Entfernung befindet sich ein Edeka.
Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im naheliegenden Zentrum Gersthofens.
