Neubauwohnung mit Terrasse – Waldblick – EBK – Stellplatz
In einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten befindet sich diese ca. 81 m² große Wohnung im 1. Untergeschoss. Aufgrund der Hanglage überzeugt die Einheit mit einem überdachten Balkon und einem angenehmen Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist funktional geschnitten und über einen zentralen Flur erschlossen, von dem aus sämtliche Räume zugänglich sind. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die große Fensterfront sorgt für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist von der Straßenseite abgewandt und bietet somit einen ruhigen Rückzugsort im Freien.
Neben einem Schlafzimmer stehen ein modernes Tageslichtbad mit großem Duschbereich sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.
Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil ergänzt das Platzangebot für selten genutzte Gegenstände. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten, ebenso ein PKW-Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass alle Einheiten komfortabel erreichbar sind.
***Raumaufteilung und Ausstattung***
- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
***Zusätzliche Merkmale***
- Abschließbares Kellerabteil
- Personenaufzug im Gebäude
- 1 PKW-Stellplatz inklusive (weitere Stellplätze optional gegen Aufpreis)
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Souterrain, Untergeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.020 €
Kaltmiete
10,37 €/m²
840 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2520 €2.520 €
Lage
Am Kurpark, Prüm (54595)
Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurpark in Prüm und bietet Ihnen eine besonders attraktive Wohnlage. Trotz der direkten Nachbarschaft zum Park genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, da die Residenz „Am Kurpark“ oberhalb gelegen ist und die dichte Vegetation Sie zuverlässig vor neugierigen Blicken schützt.
Die Stadt Prüm hält sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs für Sie bereit. Die erst vor wenigen Jahren modernisierte Innenstadt mit ihren Cafés, Eisdielen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten bei einem entspannten Spaziergang. Zahlreiche Wanderwege rund um Prüm laden zudem dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und Erholung in der Natur zu finden.
Als Mittelzentrum bietet Prüm eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hierzu zählen unter anderem ein Hallen- und Freibad, zwei nahegelegene Skigebiete sowie ein weitläufiges Netz an Wanderwegen. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gesichert. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Bildungsangebot mit allen Schulformen bis hin zum Gymnasium.
Die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und Bundesstraßen in Richtung Wittlich, Bitburg und Trier sowie nach Belgien und Köln macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Infolgedessen haben sich in der Region rund um Prüm mehrere namhafte Arbeitgeber angesiedelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
