Objektbeschreibung
Diese ansprechende Neubau-Wohnung mit moderner Ausstattung befindet sich in ansprechender Wohnlage von Reinbek.
In massiver Bauweise erstellt und mit ansprechender Klinkerfassade und entsprechender Mineralwolldämmung gemäß Energiesparverordnung, entspricht dieser Neubau dem heutigen Wärmeschutzstandard.
Die weiß gestalteten Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast. Die Beheizung, kombiniert mit der Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Das Haus ist mit Balkonen und Terrassen ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer großügigen, offenen Wohnküche mit Küchenblock. Desweiterem gibt es ein Duschbad mit Glasabtrennung und einen Balkon.
Raumaufteilung
Diese großügig geschnittene Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit weißen Sichtfronten und entsprechenden Elektrogeräten, sowie einer separaten Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.
Das Duschbad entspricht mit seiner modernen und gehobenen Ausstattung ( Dusche mit Glasabtrennung ) höchsten Komfort. Verbaut wurden hier ausschließlich Markenfabrikate.
Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen gestaltet und läßt den Wohnraum großügiger und freundlicher wirken. Wände und Decken werden weiß gestrichen übergeben. Die Fußböden sind mit hochwertigem Designplanken in Holzoptik und weißen Fußleisten ausgestattet.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.870 €
Kaltmiete
16,09 €/m²
1.545 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
56 €
Kaution
4635 €4.635 €
Lage
Wohltorfer Str. 39a, Reinbek (21465)
Reinbek ist ein familienfreundlicher Ort und zeichnet sich durch seine gute Lage mit Anbindung an die Hamburger Großstadt aus.
Das Umfeld ist vornehmlich durch Ein- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Versorgungs- und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in der Umgebung und lassen sich in wenigen Autominuten erreichen.
Autobahnanbindungen zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck liegen nur ca. 10-15 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Allgemeines
Es soll eine zweimalige Staffel vereinbart werden, beginnend nach einem Jahr.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihre Anfrage nur bei Angabe einer vollständigen Anschrift, Rufnummer und Email bearbeiten können.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
