Im Kemptener Norden präsentiert sich in erhabener Hanglage das neue Wohngebäude ALPENSCHIMMERN. Mit Blickbeziehungen zum Stadtgebiet Kempten und dem dahinterliegenden Alpenpanorama entstehen insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Durchdachte Wohnungsgrundrisse und ein hohes Maß an natürlicher Belichtung schaffen Platz für die unterschiedlichsten Wohnformen und Ansprüche.
Das horizontal aufgegliederte Gebäude fügt sich architektonisch und emotional bestmöglich in die bestehende Hangsituation ein. Durch die exponierte Lage des Gebäudes im Gesamtgebiet und die Ausbildung von großzügigen Terrassen und Balkonen ergeben sich einzigartige Sicht- und Blickbeziehungen zum Stadtgebiet Kempten und dem dahinterliegenden Alpenpanorama.
Die Wohnungen werden im Norden des Gebäudes über zwei innenliegende Treppenhäuser erschlossen. Alle Wohnungen des Gebäudekomplexes sind in Richtung Süden orientiert und erhalten durch ihren hohen Verglasungsanteil einen maximalen Eintrag an Tages- und Sonnenlicht. Die Wohnanlage Alpenschimmern erzeugt auf Grund ihrer Blickbeziehungen und der idealen solaren Ausrichtung dadurch ein einzigartiges Wohngefühl in allen Wohnbereichen.
Durch die barrierefreie und bequeme Aufzugserschließung der Wohnungen wird für die zukünftigen Bewohner ein hohes Maß an Wohn und Lebensqualität geschaffen. Die Ausbildung von großzügigen, individuellen und nutzbaren Außenräumen in Form von privaten Gärten, Terrassen, Loggien und gemeinschaftlichen Grün- und Begegnungsflächen schafft einen Mehrwert für alle Bewohner der Anlage.
Die offenen Wohnbereiche in den Wohnungen bestechen durch die sehr helle und freundliche Raumgestaltung. Durch die bodentiefen Fenster wird der komplette Wohn- und Essbereich mit ausreichend Tageslicht versorgt und es entsteht eine freundliche Atmosphäre.
BESONDERHEITEN
- Dachterrasse mit wunderschönem Alpenpanorama
- Bodentiefe Fensterflächen
- Elegantes Gestaltungs-/Farbkonzept
- Wohnung mit Blick auf Kempten
- Echtholzparkett fĂĽr ein angenehmes WohngefĂĽhl
- Feinsteinzeugfliesen in Größe 60 x 60 cm
- FuĂźbodenheizung fĂĽr ein angenehmes Raumklima
- Energie: nachhaltige Luftwärmepumpe
- AufzugserschlieĂźung ĂĽber alle Ebenen
- Besucherparkplätze
- provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Wohnungsbesichtigung nach Terminvereinbarung. Ostrachweg 12, 87439 Kempten
Wir freuen uns auf Sie!
Mobil: +49 172 468 7249
Weitere Informationen unter: [URL="https://www.rhomberg.com/de-de"]https://www.rhomberg.com/de-de[/URL]
Merkmale
Bezug: 2025
Dachgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
689900 €689.900 €
7.920,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
752.475 €1
Kaufpreis
689.900 €
Kaufnebenkosten
62.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.349 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.147 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostrachweg 12, Halde, Kempten (87439)
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,72 m², Bundesland: Bayern
