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Diana Aigner Immobilien e.U.
2.380 €
4 Zimmer  •  170 m²

Maisonette zur Miete
2.380 €
4 Zimmer  •  170 m²

Bezaubernde Dachterrassen-Maisonette im Herzen der Altstadt

In einem historischen Stadthaus im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie diese bezaubernde 4-Zimmer-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse. Das Gebäude beeindruckt mit einem sehr gepflegten Innenhof und lauschigen Arkadengängen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und bietet als Highlight eine Terrasse, von der Sie eine einzigartige Postkartenaussicht über die Dächer der Salzburger Altstadt, auf Dom und Festung Hohensalzburg genießen. Ein Stadtrefugium, das seinesgleichen sucht - hier wohnen Sie mittendrin und stehen doch über den Dingen.

Raumaufteilung/Ausstattung:

1. Ebene

* Vorraum und Garderobe mit Einbauschrank
* Gäste-WC
* Wohn-Essbereich mit offener Küche
* Separat begehbare Einliegerwohnung mit Zimmer, Duschbad und AR

2. Ebene

* 3 Schlafzimmer
* Schrankraum
* Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken, WC + Bidet
* Sauna

3. Ebene

* Galerie
* Abstellraum
* Dachterrasse mit Markise

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab Mai 2026
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Mietkosten

Gesamtmiete
3.230,59 €
Nettokaltmiete
16,17 €/m²
2.380 €
Betriebskosten
368,90 €
Heizkosten
172,33 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.380,00 EUR

Lage

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Salzburg (5020)
Die Salzburger Altstadt - Weltkulturerbe und kultureller Mittelpunkt. Wer hier wohnt, ist mittendrin im Geschehen und lebt umgeben von weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus, Café Tomaselli und Salzburger Dom. Über allem thront die beeindruckende Festung Hohensalzburg. Die kleinen Gassen und malerischen Plätze mit traditionsreichen Kaffeehäusern und feinen Restaurants laden zum Flanieren und Genießen ein. Und wenn's mal etwas ruhiger sein soll, führt ein kurzer Spaziergang an den schönen Salzachkai oder auf den grünen Mönchsberg.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Neutorstraße 19, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Herr Tom FrennerDein Kontakt
Online-ID: 26CP2JAAM37T
Referenznummer: OBGC2026032409412020344eed6c37d
Diana Aigner Immobilien e.U.
Diana Aigner Immobilien e.U.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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