In Büro- oder Praxisgemeinschaft: Gepflegte Fläche in zentraler Lage ***PROVISIONSFREI***
Kurzbeschreibung
in Büro- oder Praxisgemeinschaft nutzbar / tolle Räumlichkeiten / vielseitig nutzbar / Aufzug / Alarmanlage
Objekt
Die Gesamtfläche der noch verfügbaren Büro- und Praxisflächen beläuft sich auf 483 m². Diese lässt sich hervorragend auch als Büro- oder Praxisgemeinschaft nutzen. Sie teiel sich den Eingangsbereich sowie die Sanitäranlagen mit einem Kollegen oder Sozius uns haben gleichzeitig den Vorteil, dass Sie Ihren Betrieb in den eigenen Räumlichkeiten führen können. Der beigefügte Grundriss stellt die aktuelle Aufteilung dar. Bei konkretem Mietinteresse kann die Raumaufteilung ggf. angepasst werden. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die offene Küche sowie den Flur, von dem alle 14 Räumlichkeiten abgehen. Hierin enthalten sind zwei separate WC- Anlagen und ein Serverraum. Die restlichen Räume können als Büro- oder auch als Praxisräume genutzt werden. Sie sind klimatisiert, modern und repräsentativ.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Ausstattung: + Ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude + Aufzug + Gepflegte Räumlichkeiten + Provisionsfrei für den Mieter + Klimaanlage + Alarmanlage + repräsentative Einbauküche + Wärmeversorgung über zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Abdeckung der Leistungsspitzen durch zugeschaltete Gas-Brennwertheizung + Beheizung über thermostatgesteuerte Fußbodenheizung + Lüftungsanlagen für alle innenliegenden Räume nach DIN, Arbeitsstättenverordnung und den neusten Regeln der Technik + Bodenbelag: Teppichboden + Innenwände weiß + Rasterakustikabhangdecke + Netzwerkverkabelung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Erdwärme
Mietkosten
Warmmiete
7.245 €
Nettomiete
5.313 €
Nebenkosten
1.932 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Oberdollendorf, Königswinter (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewerbegebiet Im Mühlenbruch in Königswinter - Oberdollendorf. Unmittelbar an der Ortsgrenze zu Bonn-Oberkassel, direkte Autobahnanbindung zur B42. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Neben einer Tankstelle, einem Baumarkt und diverser Einzelhandelsflächen gibt es in diesem Gewerbegebiet moderne Büro- und Ärztehäuser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 4,- pro m². Kostenübersicht Büros: Nettokaltmiete: 11,- / m² + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 4,- / m² = Zwischensumme: 15,- / m² + Mehrwertsteuer: 2,85 / m² = Bruttowarmmiete inkl. MwSt. 17,85 / m². Die Höhe der Kaution ist von Fall zu Fall mit dem Eigentümer abzustimmen. Bezüglich der Form der Kaution (z. B. Bankbürgschaft) bitten wir um Rücksprache.
Stichworte
Nutzfläche: 483,00 m², Gesamtfläche: 483,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
