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Bürofläche zur Miete400 €65 m² Bürofläche
400 €
65 m² Bürofläche
Gepflegte Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese attraktive und äußerst gepflegte Gewerbeeinheit bietet auf ca. 65 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder Ladenfläche - die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und Anpassung an individuelle Anforderungen.
Der vordere Bereich eignet sich hervorragend als repräsentative Büro- oder Verkaufsfläche und bietet einen freundlichen ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner. Im hinteren Bereich steht zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich ideal als Lagerraum, Archiv oder Besprechungsraum nutzen lässt und somit einen funktionalen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten schafft.
Die Gewerbeeinheit verfügt zudem über eine separate Toilette sowie eine praktische Teeküche, die den Arbeitsalltag komfortabel abrunden. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Einheit ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne nennenswerten Renovierungsaufwand.
Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Atmosphäre bietet diese Gewerbefläche eine hervorragende Basis für einen professionellen Unternehmensauftritt und langfristigen Geschäftserfolg.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé.
B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.
Der vordere Bereich eignet sich hervorragend als repräsentative Büro- oder Verkaufsfläche und bietet einen freundlichen ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner. Im hinteren Bereich steht zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich ideal als Lagerraum, Archiv oder Besprechungsraum nutzen lässt und somit einen funktionalen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten schafft.
Die Gewerbeeinheit verfügt zudem über eine separate Toilette sowie eine praktische Teeküche, die den Arbeitsalltag komfortabel abrunden. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Einheit ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne nennenswerten Renovierungsaufwand.
Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Atmosphäre bietet diese Gewerbefläche eine hervorragende Basis für einen professionellen Unternehmensauftritt und langfristigen Geschäftserfolg.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé.
B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.
Merkmale
- frei ab 01.03.2026
- Erdgeschoss
- Bodenbelag: Stein
Bauweise:
- Massive Bauweise
- Kunststofffenster Doppelverglasung
Ausstattung:
- ca. 65 m ² Nutzfläche
- Toilette
- TeekĂĽche
- Vorderer Bereich als Büro oder Ladenfläche
- Hinterer Bereich als Lagerfläche oder Besprechungsraum
Dies sind nur einige der Besonderheiten dieses Mehrfamilienhauses. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der Qualität dieses Wohntraums vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Massive Bauweise
- Kunststofffenster Doppelverglasung
Ausstattung:
- ca. 65 m ² Nutzfläche
- Toilette
- TeekĂĽche
- Vorderer Bereich als Büro oder Ladenfläche
- Hinterer Bereich als Lagerfläche oder Besprechungsraum
Dies sind nur einige der Besonderheiten dieses Mehrfamilienhauses. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der Qualität dieses Wohntraums vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
- Baujahr1993
Mietkosten
Warmmiete
590 €
Nettomiete
400 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
3 Netto Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Lage
Eichstätt (85072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Naturparks Altmühltal präsentiert sich Eichstätt als charmante Universitäts- und Bischofsstadt mit einem ganz besonderen Flair. Die historische Altstadt, das barocke Stadtbild und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine Wohnqualität, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben mühelos miteinander verbindet. Eichstätt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen.
Verkehrsanbindung
Eichstätt ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraße B13 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Ingolstadt und zur Autobahn A9 (Anschlussstellen Lenting oder Greding), wodurch auch München und Nürnberg gut erreichbar sind. Der Bahnhof Eichstätt-Stadt sowie der wenige Kilometer entfernte Bahnhof Eichstätt-Bahnhof (mit direkter Anbindung an die Regionalbahn Richtung Ingolstadt und Treuchtlingen) sichern eine gute öffentliche Anbindung. Zudem sind zahlreiche Buslinien im Stadtgebiet und in die umliegenden Gemeinden unterwegs.
Kultur, Sport & Freizeit
Eichstätt hat kulturell einiges zu bieten: Als Sitz der Katholischen Universität und der Diözese Eichstätt besticht die Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, prachtvoller barocker Architektur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom, der Willibaldsburg oder den barocken Residenzgebäuden. Auch Museen und Veranstaltungen - von Orgelkonzerten bis hin zu Stadtfesten - prägen das kulturelle Leben.
Für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer eröffnet der Naturpark Altmühltal vielfältige Möglichkeiten: Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Altmühl, anspruchsvolle Radtouren oder Kletterrouten an den Jurafelsen - Eichstätt ist ein Paradies für alle, die gerne draußen aktiv sind. Sportvereine, ein Hallenbad, Tennisplätze sowie Fitnessstudios ergänzen das Freizeitangebot vor Ort.
Schulen & Kindergärten
Für Familien mit Kindern bietet Eichstätt ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten - darunter auch integrative Einrichtungen - sorgen für eine liebevolle Betreuung schon ab dem Kleinkindalter. Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, das Gabrieli-Gymnasium sowie das Katholische Schulzentrum bieten vielfältige Schulwege. Die Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt unterstreicht zusätzlich den Bildungsstandort und bringt akademisches Leben in die Stadt.
Verkehrsanbindung
Eichstätt ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraße B13 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Ingolstadt und zur Autobahn A9 (Anschlussstellen Lenting oder Greding), wodurch auch München und Nürnberg gut erreichbar sind. Der Bahnhof Eichstätt-Stadt sowie der wenige Kilometer entfernte Bahnhof Eichstätt-Bahnhof (mit direkter Anbindung an die Regionalbahn Richtung Ingolstadt und Treuchtlingen) sichern eine gute öffentliche Anbindung. Zudem sind zahlreiche Buslinien im Stadtgebiet und in die umliegenden Gemeinden unterwegs.
Kultur, Sport & Freizeit
Eichstätt hat kulturell einiges zu bieten: Als Sitz der Katholischen Universität und der Diözese Eichstätt besticht die Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, prachtvoller barocker Architektur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom, der Willibaldsburg oder den barocken Residenzgebäuden. Auch Museen und Veranstaltungen - von Orgelkonzerten bis hin zu Stadtfesten - prägen das kulturelle Leben.
Für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer eröffnet der Naturpark Altmühltal vielfältige Möglichkeiten: Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Altmühl, anspruchsvolle Radtouren oder Kletterrouten an den Jurafelsen - Eichstätt ist ein Paradies für alle, die gerne draußen aktiv sind. Sportvereine, ein Hallenbad, Tennisplätze sowie Fitnessstudios ergänzen das Freizeitangebot vor Ort.
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Für Familien mit Kindern bietet Eichstätt ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten - darunter auch integrative Einrichtungen - sorgen für eine liebevolle Betreuung schon ab dem Kleinkindalter. Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, das Gabrieli-Gymnasium sowie das Katholische Schulzentrum bieten vielfältige Schulwege. Die Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt unterstreicht zusätzlich den Bildungsstandort und bringt akademisches Leben in die Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur VerfĂĽgung.
Ihr Ansprechpartner fĂĽr den Verkauf ist:
von Behm Immobilien - Büro Eichstätt
Tel.:0152 450 95 137
ron.sieber@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.
Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR.
UNSER SERVICE FĂśR SIE ALS EIGENTĂśMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne! Stichworte Gesamtfläche: 65,00 m², modernisiert
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Online-ID: 2muxf5y
Referenznummer: VE011_2025
von Behm Immobilien
4,6/5Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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