Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer beliebten Lage der charmanten Stadt Wurzen! Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial und wartet nur darauf, von Ihnen renoviert und in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Es umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, 3 Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes, helles Wohnzimmer - ideal für Familien.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 434 m² und bietet eine hervorragende Grundlage für Gartenliebhaber oder eine Spielwiese für die Kleinsten der Familie. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Umgebung haben.
Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ist das Haus unterkellert und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Hobbyräume oder Lagerflächen. Die Böden sind aktuell mit Teppichboden und PVC ausgestattet, was eine solide Grundlage für neue Designs und Ideen bietet.
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte ist ein ideales Projekt für alle, die ein Haus ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Anwesen zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu machen!
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den zahlreichen Möglichkeiten zu überzeugen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
434 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
- ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche - ca. 434 Quadratmeter Grundstück - Fenster neu 2004 - Heizung 1994 - Hof 2015 neu gepflastert - Dach um 2015 neu eingedeckt - Außenrollos - Gäste-WC im Erdgeschoss - Bad mit Wanne, separater Dusche und Fenster - Balkon - Terrasse mit Westausrichtung - elektrische Markise über Terrasse - unterkellert - Garage zzgl. separatem Anbau - Brunnen - kleiner Teich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.291,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
305.442 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wurzen (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, was dem Viertel einen einladenden Charakter verleiht.
Wurzen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie gesundheitliche Versorgung sind bequem zu erreichen. Ganz in der Nähe befindet sich der Wachtelberg und der Bismarckturm, hier können Sie bei einem entspannten Feierabendspaziergang die Seele baumeln lassen. Ihren Besuch können Sie in den Landgasthof Dehnitz oder das Fährhaus Wurzen einladen und das leckere Essen auf dem Heimweg zu Fuß setzen lassen.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Eine regionale Zugverbindung ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte, während die Autobahnanbindung einen schnellen Zugang zu den Großstädten der Region sicherstellt.
Diese Lage vereint die Vorzüge städtischen Komforts mit der Ruhe und Entspannung ländlicher Umgebung, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Berufspendler macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
