Bürofläche zur Miete

18,31 €

/m²

123,3 m² Bürofläche

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Wien (1060)

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Kurzbeschreibung Stilvolles Altbaubüro in Bestlage - Mariahilfer Straße in 1060 Wien zu mieten Objekt Stilvolles Altbaubüro in Bestlage - Mariahilfer Straße in 1060 Wien zu mieten

Dieses außergewöhnliche Altbaubüro vereint repräsentativen Stil mit urbaner Toplage - direkt auf der Mariahilfer Straße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Neubaugasse entfernt.

Die großzügigen Büroräumlichkeiten begeistern durch klassischen Altbaucharme mit hochwertigem Fischgrätparkett, beeindruckenden Flügeltüren sowie einer eleganten Raumhöhe, die ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schafft. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Ausstattung überzeugt durch eine moderne, funktionale Küche, getrennte WC-Einheiten sowie eine zusätzliche Dusche - ideal für Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad oder nach dem Sport ins Büro kommen. Statt klassischer Deckenleuchten sorgen hochwertige indirekte Stehleuchten für ein besonders angenehmes, blendfreies Lichtkonzept und unterstreichen das stilvolle Ambiente.

Ein weiteres Highlight: Im Haus befindet sich ein Fitnesscenter, das kurze Wege für sportlichen Ausgleich im Arbeitsalltag ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche erstklassige gastronomische Angebote sowie das renommierte Hotel Chez Bernard - perfekt für Business-Lunches oder die Unterbringung internationaler Gäste.

Verfügbare Fläche:
Top 21a, ca. 123 m² zzgl. Lichthof (11,35 m²)
Nettomiete/m²/Monat: € 18,31
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,65

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 134,61 m², Freifläche: 11,35 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Flughafen: 17.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 3.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.16, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.94, Distanz zur Hauptschule: 1.23