* Anlageobjekt mit ca. 16.000,- € Jahresmieteinnahme * - 4 vermietete Einheiten in Burgdorf
Objektbeschreibung
•Anlageobjekt, bestehen aus 4 Eigentumswohnungen •in großzügiger Wohnanlage am Stadtrand •alle Einheiten sind aktuell vermietet •1-Zi.-Wohnung mit ca. 39 Wfl. im 1. OG •2-Zi.-Wohnung mit ca. 52 m² Wfl. im DG •2-Zi.-Wohnung mit ca. 47 m² Wfl. im DG •1-Zi.-Wohnung mit ca. 42 m² Wfl. im DG •Gastherme wurden von ca. 2011 – 2023 installiert •aktuelles Hausgeld: insgesamt 880,- €/Monat •aktuelle IST-Mieteinnahme: ca. 16.020,- € p.a.
Objektbeschreibung
Das angebotene Anlageobjekt besteht aus vier vermieteten Eigentumswohnungen, die sich in einer gepflegten Wohnanlage am Stadtrand von Burgdorf befinden.
Das hell verputzte Mehrfamilienhaus mit Vollkeller wurde ca. 1965 errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut.
Bei den Einheiten handelt es sich um zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 1-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 39 m² und ca. 52 m². Alle Einheiten sind aktuell vermietet.
Die Wohnungen werden jeweils über eine eigene Gastherme beheizt, die in der Zeit von ca. 2011 – 2023 installiert wurden.
Die entsprechenden Kaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 16.020,- € p.a.
Merkmale
vermietet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.006 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
16.006 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
16.006 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgdorf (31303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in guter Lage am Stadtrand von Burgdorf, einem beliebten Wohnort mit optimaler Infrastruktur vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover.
Burgdorf liegt zentral im nord-/östlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig. Die A 37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A 7 und A 2.
Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.
Die Stadt mit historischer Altstadt bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, zahlreiche Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Gastronomie.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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