Das Gewerbeobjekt wurde 1955 erbaut und befindet sich in der Leipziger Vorstadt der äußeren Neustadt von Dresden, am Anfang der Leipziger Straße Hausnummer 33 zwischen Hafencity und Marina Garden. Die gesamte Anlage mit ca. 7.000m² Mietfläche unterteilt sich in Vorderhaus, Zwischengebäude, Haupthaus sowie Garagen und Lageräume. Zum Objekt gehört ein großer Parkplatz mit PkW-Stellplätzen und Carports sowie Fahrradstellplätzen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
vermietet
Lastenaufzug
Laderampe
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Linoleum
Die Gewerbeeinheit im vierten Obergeschoss des Haupthauses verfügt einen großen unterteilbaren Raum, vier bis 5 Büroräume und Toiletten. Sie eignet sich für stilles produzierendes Gewerbe, Werkstatt oder zur Büronutzung als auch als Lager. Der Zugang erfolgt über das rechte Treppenhaus. Im Rastermaß der Betonstützen ist der Einbau von Trennwänden möglich. Über die vorhandene Rampe und den Lastenaufzug ist eine LKW-Belieferung gegeben. Die Böden innerhalb der Einheit sind mit Linoleumelementen belegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.700 €
Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
600 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR
Lage
Leipziger Vorstadt, Dresden (01099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt liegt in Nähe des Zentrums von Dresden in der Leipziger Vorstadt und in unmittelbaren der Nähe der Elbe. Die Autobahn A4 ist in 10min erreichbar. Ein Haltestelle der Straßenbahn nur wenige Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist möglich zu dieser Gewerbeeinheit PKW-Stellplätze oder auch Carports im begrenzter Anzahl im Objekt gegen Gebühr mit anzumieten.
Es wird ein langfristiger Mietvertrag über mindestens 3 Jahre mit weiteren Verlängerungsoptionen angestrebt.
Stichworte
Gesamtfläche: 537,34 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2000, Zustand nach Vereinbarung
