Wohnung zum Kauf

439000 €439.000 €

4.468 €/m²

4 Zimmer  •  98,3 m²  •  1. Geschoss

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Christl-Probst-Str. 13, Ruhpolding (83324)

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Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Ruhpolding, in einer sehr beliebten, ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Wohngegend. Über den Flur erreiche Sie alle Zimmer. Die Küche, ein sehr geräumiges, lichtdurchflutetes Esszimmer mit Kamin, das Wohnzimmer mit Balkon, die drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche mit Tageslicht und das Gäste-WC. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Kellerräume, wo auch Platz für die Waschküche ist. Eine Garage, ein Stellplatz im freien und eine großzügiger Gartenanteil mit Gerätehütte vervollständigen das Angebot.

Hervorzuheben ist die Sanierung im Jahr 2012-2013. Es wurden eine Pelletheizung eingebaut und die Fenster ausgetauscht, das Dach und die Außenwände gedämmt,

In den Nebenkosten von 373,00€ sind Erhaltungsrücklagen von 73,00€ enthalten.

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzliche MwSt.
Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu und wir vereinbaren eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie.

Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Mit Ihrer Anfrage sind Sie einverstanden, dass wir Sie Telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Die Bilder, der Grundriss ist urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne vorherige Zustimmung weiterverwendet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,14 m², Grundstücksfläche: 799,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 159,71 m², 1 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 41.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zum Bus: 0.72