Freistehendes topgepflegtes Einfamilienhaus in Blieskastel
Das topgepflegte, ohne großen Renovierungsaufwand beziebare Einfamilienhaus steht in ruhiger Ortsrandlage in einer Anliegerstraße mit guter Anbindung an die Innenstadt und hevorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn.
Das 2 1/2 - geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß wurde in ca. 1957/1958 in solider Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten und renoviert.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über einen Buderus-Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2002, das helle moderne Bad dürfte ebenfalls aus diesem Zeitraum stammen.
Die Fenster sind dreifach verglaste weiße Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden, die Dachflächenfenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Fußböden sind überwiegend mit neuwertigem Laminat und hellen Fliesen ausgelegt; in den beiden Schlafräumen im Dachgeschoß ist ein schöner Teppichboden verlegt.
Die Innenwände sind alle mit einem hochwertigen Strukturputz versehen; die Decken sind mit hellen Paneelen und Raufaser, die Dachschrägen mit hellem Kiefernholz verkleidet.
Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Treppe zum Ober- und Dachgeschoß, ein Flurbereich sowie das neuzeitliche Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene der große Heizungs- und Waschraum sowie 2 Abstellkeller, die bei zusätzlichem Platzbedarf auch noch ausgebaut werden könnten.
Zusätzlich sind noch 2 von außen zugängliche Abstellräume vorhanden.
Im Obergeschoß befinden sich eine ca. 14 m² große Küche mit moderner Einbauküche in Buche-Dekor sowie das ca. 33 m² große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.
Die beiden gemütlichen Schlafzimmer im Dachgeschoß, je ca. 18 und 11 m² groß, sind mit einem schönen Teppichboden und praktischen Einbauschränken ausgestattet.
Im Dachgeschoß steht auch ein WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 bis 3 Stellplätze im befestigten Hofraum zur Verfügung; an die Garage ist ein Gartengeräteraum angebaut.
Die übrige Freifläche ist als Wiesenfläche mit Blumen und als Kräutergarten angelegt.
Ein ca. 300 bis 400 m entfernt liegender ca. 130 m² großer Schrebergarten kann kostenlos mit erworben werden.
Das derzeit leerstehende Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Der Gasverbrauch lag im Jahr 2025 bei 9482 kWh, was Heizkosten in Höhe von ca. 108,-- Euro/Monat entsprach.
Die Abschlagszahlung für Gas, Strom und Wasser an die Stadtwerke Blieskastel ist für das Jahr 2026 mit 306,-- Euro/Monat festgelegt.
Ausstattung:
- Außenmauerwerk: massiv, Sandstein- und Klinkermauerwerk
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Buderus-Heizkessel, Brennwerttechnik, von 2002
- dreifach verglaste Kunststofffenster, weiß
- isolierverglaste Dachflächenfenster, Kunststoff, weiß, im DG
- Kunststoffrollläden
- Fensterbänke: innen Werzalit, außen Sandstein
- Innentreppe: Holztreppe
- Innentüren: Buche furniert
- Fußböden: überwiegend Laminat und Fliesen, Küche: PVC
- Teppichboden in den beiden Schlafräumen im DG
- Innenwände: Strukturputz, weiß
- Decken: helle Paneeledecken und Raufaser
- Kiefernholzverkleidung in den Dachschrägen
- TV-Empfang über SAT-Antenne
- Internet über Telefonanschluss
Sonstiges:
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar!
Kaufpreis: 135.000,-- Euro (Festpreis)
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
