Diese helle 5,5-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 100 m2 Wohnfläche viel Platz für Familie, Homeoffice und Alltag. Durch umfangreiche energetische Sanierungen in den letzten Jahren präsentiert sich das Gebäude heute technisch modernisiert und zukunftssicher. Der Balkon im 4. Obergeschoss eröffnet einen freien Blick ins Grüne - ruhig, sonnig und ohne direkte Nachbarn vor den Fenstern.
Warum diese Wohnung überzeugt:
* Viel Platz für Familien oder Arbeiten von zu Hause
* Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
* Energetisch modernisiertes Gebäude - planbare Nebenkosten, deutlich reduzierte Heizkosten
* Kein Renovierungsstau in den nächsten Jahren
* Provisionsfreier Kauf
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In den letzten Jahren wurde die Wohnanlage umfassend modernisiert: Dach, Balkone, Fassade erneuert und gedämmt, Fenster ausgetauscht sowie die Heizungsanlage modernisiert. Für Käufer bedeutet das: keine großen Gemeinschaftsmaßnahmen absehbar und ein deutlich verbesserter energetischer Standard.
Die Sanierungsmaßnahmen im Detail:
- das Dach wurde saniert - eine Wärmedämmfassade wurde 2019 / 2020 angebracht - die Zentralheizung wurde 2014 erneuert - die Fenster wurden 2012 erneuert - 2020 wurde die Wohnungseingangstür erneuert - 2018 wurde ein neues Bad sowie ein neues Gäste-WC eingebaut - die Balkone wurden 2019/2020 inkl. Verkleidung und Beschichtung saniert
Außenstellplatz (inklusive) neben dem Haus
Merkmale
Bezug: Frei
4. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.784,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
Geschätzte Gesamtkosten
298.530 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
19.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heumaden, Calw (75365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - ruhig, grün und zukunftssicher
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in der begehrten Wohngegend Calw-Heumaden mit sehr guter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kinderspielplatz fußläufig, Schule in direkter Nähe
Bushaltestelle und S-Bahn-Haltestelle fußläufig erreichbar
Natur und Spazierwege direkt vor der Haustür - ideal für Freizeit und Erholung
Gute Anbindung an die B295 Richtung Stuttgart und Böblingen
Perfekte Anbindung an den Großraum Stuttgart durch den S-Bahn-Anschluss Calw-Renningen-Stuttgart (Hermann-Hesse-Bahn)
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung: Ihr Ansprechpartner: Kai-Uwe Wenzler, Mobil 0172 10 73 653.
Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
