Uriges, denkmalgeschütztes Haus mit Scheune und Garten
Dieses historische Anwesen besticht durch den uneinsehbaren Garten mit Scheunen und Obstbestand. Das große Haus teilt sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachboden und ein kleinen Kellerbereich. Das Obergeschoss wurde bereits renoviert. Hinsichtlich der Stromversorgung wurde ca. im Jahr 2000 eine Modernisierung durchgeführt. Im gleichen Jahr wurden im Obergeschoss die Fenster erneuert. Aktuell befindet sich keine Zentralheizung im Haus. Die Befeuerung funktioniert rein über Holzöfen und die Warmwasserversorgung über Boiler. Ein Gasanschluss liegt allerdings bereits im Keller. Das Arial befindet sich unter Denkmalschutz. Früher wurde das Anwesen als Bauernhof genutzt.
Wenn Sie Interesse haben, dieses historische und einzigartige Objekt zu besichtigen, dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.527 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1787
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
975 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Luhe, Luhe-Wildenau (92706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der Marktgemeinde Luhe-Wildenau im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und von Wohnhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 und die Autobahn A93 besteht eine praktische Anbindung an die umliegenden Städte wie Weiden, Neustadt an der Waldnaab und Nürnberg. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage: www.immoschuller.de
Stichworte
2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2000
