Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

1.135 m²  •  6.461 m² Grundstück

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Walsrode (29664)

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Dieses innenstadtnahe Top-Gewerbegrundstück liegt verkehrstechnisch sehr günstig: In nur fünf Minuten sind Sie auf der A 27 und in ca. acht Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A 7. Das Grundstück ist mit einer 1-geschossigen, nicht unterkellerten Halle in Stahlskelettkonstruktion bebaut. Das Gesamtobjekt ist in nachfolgend aufgeführte Funktionsteile aufgeteilt:

- Eingangsbereich mit Empfangs- und Tresenbereich
- Lounge mit ca. 75 Sitzplätzen
- acht Bowlingbahnen mit ca. 64 Sitzplätzen
- Billard- und weitere Freizeitgeräte
- Spiehalle mit Automaten (mit separatem Eingang)
- Restaurant mit ca. 116 Sitzplätzen
- Außen- und Terrassenbereich mit ca. 110 Sitzplätzen
- Küche mit Kühl,- Lager,- Personal- und Nebenräumen
- Getrennte sanitäre Einrichtungen in ausreichender Zahl, Behinderten -WC
- Raucherraum
- ca. 60 PKW-Stellplätze

Die Fußböden bestehen aus Fliesen, textilem und PVC-Belag. Die Heizung besteht aus einer Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern, einer zentralen Warmwasserversorgung, einer Lüftungsanlage mit Umluft und Filter sowie einer Klimaanlage. Neben Kunststoff- und Leichmetallfenstern mit Wärmedämmverglasung gibt es Automatik-Glastüren im Eingangsbereich, Leichtmetalltüren, Holzplankentüren sowie kunststoffbeschichtete Holztüren.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsstau.

Bitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, Aufmaße, Flurkarte und zahlreichen weiteren Fotos an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Sonstiges Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Geis und Geis GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Sie als Eigentümer haben den Wunsch, wir kümmern uns um die Details:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kostenfrei und unverbindlich ermitteln wir professionell im Rahmen unseres renommierten Marktwertdossiers den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Bitte stimmen Sie dazu kurzfristig mit uns einen Termin ab. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.135,00 m², Sonstige Fläche: 1.135,00 m², 1 Etagen