Wohnung zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 125,9 m² 1. Geschoss Wiener Neustadt 2700

Wohnung zum Kauf
349000 €
2.772 €/m²
4 Zimmer • 125,9 m² • 1. Geschoss

NEU! 4 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe - Erstbezug

Kurzbeschreibung Soviel Platz für Ihre Familie!Diese Erstbezugs 4-Zimmer-Wohnung mit rund 125m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, einen helle Küche und ein Wohnzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Stadtpark, Bahnhof, Nahversorgern und Gastronomie. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen und vereint aufgrund der 2025 erfolgten Generalsanierung modernen Wohnkomfort mit bester Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Stadtliebhaber. Objekt Soviel Platz für Ihre Familie!
In einem liebevoll sanierten Haus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige Wohnung.
Ihre Highlights auf einen Blick:

4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Ca. 126 m² Wohnfläche
Separater Schlafbereich - klar zoniert und ruhig
Helle Räume, gute Belichtung, angenehme Raumhöhe
Top-Zentrumslage mit Nahversorgern, Schulen, Park & Bahnhof in Gehweite

Besichtigen Sie jetzt!
Bilder mit KI bearbeitet

Merkmale

1. Geschoss

1 OG

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025 Generalsan
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.772,04 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Lage

Wiener Neustadt (2700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Wiener Neustadt - einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt West ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten - vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region.

Weitere Informationen

Sonstiges
Top 3 Digitale Besichtigung - https://youtube.com/shorts/HhG1Hbj1dd0 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

Partnerschaft

Frau Birgit Ehold-WlassakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25X3NLRTACAN

Referenznummer: 0001010425