5 Zimmer • 130,7 m² • 357 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 22
1 / 22
Doppelhaushälfte zum Kauf
590000 €590.000 €
4.514 €/m²
5 Zimmer • 130,7 m² • 357 m² Grundstück • frei ab sofort
FBC - Haus 1 von 2 in idyllischer Traumlage - Familienfreundliches Wohnen
Diese zwei charmanten Häuser (Haus 1 hier angeboten, Haus 2 ist reserviert) in bester Lage von Gröbenzell bieten eine außergewöhnliche Wohnqualität für Familien mit mehreren Generationen oder zur Nutzung als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1955 erbaut, 1984 erweitert und 2012 umfassend renoviert und modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Effizienz gerecht zu werden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung, ca. Sommer 2025
2 Geschosse
357 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.514,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (ebenso für den Verkäufer - Provisionsteilung Bestellerprinzip) - fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
636.492 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
46.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.042 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröbenzell (82194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage – Ruhiges Wohnen in einer Top-Wohngegend
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Gröbenzell, einer der begehrtesten Gemeinden im Münchner Westen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien und Ruhesuchende. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Gröbenzell und der Umgebung.
Ärztliche Versorgung: Zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte sowie Apotheken befinden sich in der Umgebung. Das nächste Krankenhaus ist in Fürstenfeldbruck oder München-Pasing gut erreichbar.
ÖPNV-Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße, von hier aus bestehen Verbindungen zum S-Bahnhof Gröbenzell (S3 Richtung München).
Makrolage – Perfekte Anbindung an München und das Umland Gröbenzell gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt: Autobahnanbindung: Die A8 (Stuttgart-München) und die A99 (Münchner Autobahnring) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Region. Flughafen München: ca. 35-40 Minuten Fahrzeit über die A92. München Innenstadt: Mit der S-Bahn (S3) in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.
Wir bitten um Ihr Verständnis , dass wir ohne Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift, und Telefonnummer keine weiteren Unterlagen zusenden.
Die Angaben zu Grundrissen etc. beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung (Haftungsausschluss).
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
