6 Zimmer • 122,1 m² • 761,1 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €369.000 €
3.025 €/m²
6 Zimmer • 122,1 m² • 761,1 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohlfühlcharakter
Objektnr: 1071230
Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit ca. 123 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 761 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Wohnqualität.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein hohes Maß an Wohnkomfort. Eine Garage sowie Keller runden diese Immobilie ab.
Highlights im Überblick Ca. 123 m² Wohnfläche 6 gut geschnittene Zimmer Grundstücksgröße: 761 m² Helle, freundliche Wohnräume Voll unterkellert Garage vorhanden Ruhige, familienfreundliche Lage Modernisierte Ausstattung & Sanierungen
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert und kontinuierlich instand gehalten:
Heizung erneuert (2005) Außendämmung / Wärmeschutz (2005) Erdgeschoss gefliest, neue Innentüren (2005) Fenster und Haustür erneuert (2015) Außenanstrich (2021) Innenanstrich und teilweise neue Tapeten (2021) Komplettsanierung beider Bäder (2021) Vinylboden mit Trittschalldämmung in EG & OG (2021) (Wohnzimmer, Flure EG/OG sowie Küche über Fliesen verlegt) Neue Fußleisten (2021) Moderne Einbauküche (2021) Erneuerung von Steckdosen und Schaltern (2021/2022) Neuer Elektroschaltkasten (2022) Neue Türen in den Bädern (2022) Sanierung Abwasserrohr Einfahrt (2022) Neuer Außenwasseranschluss (2022) Austausch Warmwasserspeicher der Heizung (2025)
Merkmale
frei ab 01.09.2026
761,1 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Dünsen, ideal für eine Selbstnutzung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 761 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.024,59 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
394.904 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
25.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (0,02%)
74 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dünsen (27243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Sackgassenlage, ideal für Ruhesuchende und Familien. Eine Krippe sowie einen Kindergarten gibt es in unmittelbarer Nähe. In Harpstedt (ca. 5 km entfernt) befinden sich zudem weitere Einrichtungen sowie eine Grund- und Oberschule. Ein Spielplatz für die Kinder ist nur ca. 150 Meter entfernt. Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
