4 Zimmer • 107 m² • 224 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €315.000 €
2.944 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 224 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Einfamilienhaus in Dußlingen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2,24 a. Die Wohnfläche beträgt rund 107 m² und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare.
Das Gebäude wurde im Jahr 1937 errichtet, jedoch erfolgte im Jahr 1960 ein wesentlicher Umbau. In den darauffolgenden Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert, ebenso die Dachflächenfenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, welche 2004 installiert wurden. Das Dach stammt aus dem Jahr 1978.
Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz, der sich direkt neben dem Haus befindet. Das Grundstück ist kompakt geschnitten und pflegeleicht.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit teilweise modernisierten Bauteilen und bietet Potenzial für weitere Anpassungen oder Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen.
Merkmale
frei ab sofort
224 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Kabel
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.943,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde ein Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dußlingen (72144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Dußlingen und zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem sind weitere Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen, gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur mit Wohn- und Mischbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und dörflichem Charakter.
Weitere Informationen
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht.
Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig.
Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können.
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