5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse & 2 Stellplätzen in Ratingen-Hösel
Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ermöglichen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit integrierter Essecke, das ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Zusammensein bietet. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse und in den sehr großen Garten, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert und viel Platz für Entspannung, Spiel und Freizeit bietet.
Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, wodurch auch größere Familien oder Wohngemeinschaften ideale Voraussetzungen vorfinden. Zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und WC, sorgen für einen entspannten und unkomplizierten Alltag.
Eine separate Küche sowie ein praktischer Flurbereich runden den funktionalen Grundriss ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung übernimmt.
Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung - einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Wege. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz, einen familienfreundlichen Grundriss und einen großzügigen Außenbereich - ideal für alle, die Wohnen im Grünen mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.850 €
Kaltmiete
14,16 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
150 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Hösel, Ratingen (40883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von Ratingen-Hösel. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Diese Lage eignet sich ideal für ein komfortables Familienleben, da sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden.
Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt: Eine Schule ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, ebenso die Wilhelm-Busch-Schule. Dadurch sind kurze und sichere Schulwege gewährleistet.
Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Mehrere Parks und Grünanlagen befinden sich in fußläufiger Entfernung und laden zu Spaziergängen, Erholung und gemeinsamen Familienaktivitäten ein. Ein nahegelegenes Sportcenter bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sowie die Bahnstation Hösel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Essen und Umgebung. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine sehr gute regionale und überregionale Mobilität.
Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Arztpraxis gesichert. Darüber hinaus ist der Flughafen Düsseldorf in etwa 20 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler und Vielreisende besonders attraktiv macht.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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