Das Objekt ist als SB-Markt konzipiert und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 955 m², wovon rund 900 m² als Verkaufsfläche genutzt werden. Aktuell gliedert sich die Immobilie in zwei separate Nutzungseinheiten.
Ein Wanddurchbruch zur Zusammenlegung der Einheiten wurde bereits statisch geprüft. Die betreffende Wand ist in den Grundrissen orange markiert, wodurch eine Zusammenführung der Flächen grundsätzlich möglich ist.
Der Zugang zum Markt erfolgt über elektrische Schiebetüren. Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und ermöglicht eine übersichtliche Warenpräsentation.
Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich die Sanitärräume (WC) sowie ein Personalbereich. Ergänzend steht ein separater Lagerraum zur Verfügung, der für die Warenlagerung vorgesehen ist.
Dem Objekt ist ein großzügiger Parkplatz direkt auf dem Grundstück zugeordnet, der eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Kunden und Mitarbeitende bietet.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Flächenstruktur für die Nutzung als SB-Markt oder vergleichbare Einzelhandelskonzepte.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung / Bezug ab sofort möglich
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Mietkosten
Monatliche Miete
7 €/m²
Nebenkosten
2,30 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Neuhausener Straße 10, Seiffen/Erzgebirge (09548)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Nauhausener Straße 10, 09548 Seiffen, einer gut etablierten und frequentierten Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Seiffen im Erzgebirge. Seiffen ist überregional bekannt als traditionsreicher Tourismusstandort mit ganzjährigem Besucheraufkommen, insbesondere durch den historischen Ortskern, die Spielzeugtradition sowie zahlreiche touristische Attraktionen.
Die Nauhausener Straße stellt eine zentrale Verbindungs- und Durchgangsstraße dar und gewährleistet eine gute Sichtbarkeit sowie eine komfortable Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Der Standort ist sowohl für die örtliche Nahversorgung als auch für den touristisch geprägten Einzelhandel hervorragend geeignet.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Beherbergungsbetrieben sowie weiteren gewerblichen Nutzungen, wodurch ein stetiges Kundenpotenzial aus Anwohnern, Tagesgästen und Touristen gegeben ist. Öffentliche Stellplätze sowie eine verkehrsgünstige Anbindung unterstützen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Kombination aus lokaler Kaufkraft, touristischer Frequenz und verkehrlicher Erschließung, was sie insbesondere für einen SB-Markt als langfristig stabilen Versorgungsstandort qualifiziert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben gelten zuzüglich der Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Besichtigungen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
