Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Torsten Rohde

Einfamilienhaus zum Kauf 412.500 € 5 Zimmer 132 m² 680 m² Grundstück Teutschenthal 06179

Einfamilienhaus zum Kauf
412500 €
3.125 €/m²
5 Zimmer • 132 m² • 680 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus nach deinen Vorstellungen mit LivingHaus

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach. Die stilvolle Fassadenaufdopplung sorgt für eine ansprechende Ästhetik, während der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss dir einen vergrößerten Wohnraum bietet, der ganz viel Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Der Erker geht in die Eingangsüberdachung über, sodass du immer vor Regen geschützt dein Zuhause betreten kannst. Mit 132 m² Wohnfläche und fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus genau den Raum, den du für deine Familie benötigst. Die beiden Etagen schaffen eine harmonische Verbindung von Wohn- und Rückzugsbereichen, die für ein harmonisches Zusammenleben sorgen.

Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Bauprozess und dein neues Zuhause besonders machen. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design, sodass du gleich zum Einzug mit dem Kochen beginnen kannst.

Das I-KON Konzept bringt intelligenten, nachhaltigen Bau in dein Zuhause. Dein Fertighaus wird energieeffizient und umweltfreundlich, und die innovative Dämmung sorgt dafür, dass es nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Um dein Traumhaus zu finanzieren, bietet das Zuhause-Darlehen exklusive Vorteile, darunter 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz und staatliche Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, während das DIY-Ausbau-Coaching dir zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt von Experten. LivingHaus sorgt dafür, dass dein Bauprozess stressfrei und sicher abläuft, indem du von der ersten Planung bis zur finalen Ausgestaltung alles aus einer Hand erhältst.

Merkmale

Bezug: 2026
680 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein neues Fertighaus von LivingHaus kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:

- Hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind.
- Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung.
- Eine individuell geplante Küche, die ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein Zuhause integriert wird.
- Innovative Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.
- Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.
- Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

412500 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

keine Angaben

Geschätzte Gesamtkosten

456.102 €1

Kaufpreis

412.500 €

Kaufnebenkosten

43.602 €

Notarkosten (1,5%)

6.188 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.726 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.063 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teutschenthal (06179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Teutschenthal ist ein charmantes und familienfreundliches Umfeld, das dir zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter die Grundschule Teutschenthal, die durch ihr engagiertes Lehrpersonal und eine freundliche Atmosphäre überzeugt. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die in der Region hoch bewertet werden und ein liebevolles Lernumfeld bieten.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar: In der Nähe findest du Supermärkte wie Edeka und Netto, die dir eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen täglichen Bedarfsartikeln bieten. Für medizinische Versorgung sind Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass du im Falle eines Falles schnell Hilfe erhältst.

Die Freizeitangebote in Teutschenthal sind vielfältig. Du kannst die ruhige Natur genießen, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, die ideal für Familien sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du bequem in die nächstgelegenen Städte pendeln kannst. Die Autobahn A14 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was dir eine hervorragende Anbindung an überregionale Ziele ermöglicht. In Teutschenthal vereinen sich Lebensqualität, Natur und urbaner Komfort, was es zu einem perfekten Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Anbauteile und Sonderausstattungen sind nicht im Angebot enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch erfasst.

Sunshine 125 Variante 6 - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-125-v6

Anbietervergleich Checkliste - https://www.livinghaus.de/fileadmin/user_upload/img/Hausbauen/Checkliste/living-haus-checkliste.pdf Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55