Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna, Wellnessgarten und hochwertiger Ausstattung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen liebevoll gestalteten, uneinsehbaren Garten mit exklusivem Wellnessbereich. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Atmosphäre schätzen.
Der Dachausbau aus dem Jahr 1996 schafft zusätzlichen Wohnraum und verleiht dem Haus eine angenehme Großzügigkeit. Die überbaute und geschlossene Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich sinnvoll und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.
Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll gestaltete Garten ist uneinsehbar und bietet mit Whirlpool, Terrassenofen und überdachter Terrasse eine private Wohlfühloase - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Großzügige überdachte Flächen bieten im Garten zusätzlichen Stauraum z.B. für das Kaminholz. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Wellnessgarten. Dank der umfangreichen Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein sofortiges Einziehen ohne weiteren Renovierungsaufwand.
Merkmale
Bezug: 01.07.2026 oder nach Vereinbarung
280 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1989
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.612,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideale Lage zur Innenstadt und dem Bahnhof mit S-Bahnverbindung nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg. Ärzte, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2015
Sonstiges: frei werdend
