Maisonette zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 64 m² Unterwössen 83246

Maisonette zum Kauf
215000 €
3.359 €/m²
2 Zimmer • 64 m²

2-Zi.-Maisonette-ETW mit 2 Balkonen, Gäste-WC und TG-Platz (Ferien- oder ev. Hauptwohnung)

Maisonette-Wohnung im 1. OG mit geräumigen, sonnigen Süd- und Ost-Eckbalkon sowie im DG mit hausbreitem, überdachten Ostbalkon - je gefliest mit Bergblick und ins Grüne *** Balkone sind in der Wohnfläche nur zu ein Viertel eingerechnet *** Gepflegte Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit gesamt 27 Einheiten. Viele werden an Gäste vermietet (Vermietungsservice im Haus). Eigennutzung sporadisch bzw. einige Wochen im Jahr auch möglich. Ein Erstwohnsitz wäre wahrscheinlich nach Antrag auf Nutzungsänderung möglich. Ein Zweitwohnsitz (ohne Vermietung an Gäste) wird von der Gemeinde her nicht mehr erlaubt *** Küche, Gäste-WC und Bad mit Fenster *** Vinylböden im Wohn- und Schlafraum *** Möbel inklusive *** Kellerabteil *** Unterer Duplex-Parker-Stellplatz in der Tiefgarage *** Gemeinschaftliches: Gepflegter Saunabereich mit Duschen, WC und Solarium, Wasch-Trockenraum (Münzgeräte), Rad- /Skiraum. Glasfaser-Hausanschluss ist beantragt * Hausgeld mtl. 399,- € (davon 71,78 € für die Rücklage) *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Merkmale

Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

3.359,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

234.500 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

19.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterwössen (83246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete bzw. Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen beispielsweise auch ganz nah *** Entlang des Wössner Bachs, der nahen Tiroler Ache und durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Die bekannte Alpen-Segelflugschule ist ebenso ansässig *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein