Einfamilienhaus zum Kauf

739900 €739.900 €

3.999 €/m²

5,5 Zimmer  •  185 m²  •  1.280 m² Grundstück

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Appelhülsen, Nottuln (48301)

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KA 281

Die ursprünglichen Grundmauern des vielseitig nutzbaren Einfamilienhauses wurden im Jahre 1997 bis auf die Bodenplatten abgetragen und neu erbaut. Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 1.280 m² Grundstücksgröße und ca.185 m² Wohn- und Nutzfläche, wobei noch viel Luft nach oben besteht durch die Option, eine weitere Immobilie auf dem vorhandenem Grundstück zu bauen. Auch nach dieser Bebauung bleibt Ihnen noch ein ansehnlicher Gartenanteil übrig, welcher zum Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein großzügig bemessener Ess- und Küchenbereich. Zugleich bietet der Wohnbereich ein helles Ambiente. Das ruhige Arbeitszimmer ist der ideale Rückzugsort, um entspannt zu arbeiten.

Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, die individuell als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Etage ist ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum, in dem sich die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021 befindet.

Diese Immobilie finden Sie in einer attraktiven Ortslage, mit einer hervorragenden Anbindung sowie einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Eine PV-Anlage (Photovoltaik) aus dem Jahr 2008 mit einer Energieerzeugnis von 5,44 KW unterstützt die Stromversorgung. Die Immobilie ist teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, hat einen Glasfaseranschluss und es befinden sich zwei Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück um den Garten zu bewässern.

Fazit: Dieses großzügig bemessene Einfamilienhaus bietet Raum zur freien Entfaltung - für Familien, Investoren oder Selbstnutzer mit Weitblick. Die Kombination aus solider Bausubstanz und einem großen Grundstück/Bauplatz eröffnet zahlreiche Perspektiven.

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Sonstiges Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer.

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Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

HINWEIS:
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