Wohnung zur Miete

709 €

3 Zimmer  •  78,7 m²  •  7. Geschoss  •  frei ab 26.05.2026

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Clemens-August-Straße 51, Kamphausener Höhe, Mönchengladbach (41199)

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Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb von Odenkirchen mit zahlreichen Möglichkeiten die grüne Umgebung mit ihren Feldern und Waldabschnitten zu genießen. Die Außenanlagen um die beiden sehr gepflegten Hochhäuser sind weitläufig und grün. Direkt hinter dem Haus haben Sie die Möglichkeiten wunderschöne Spaziergänge in die grüne Umgebung zu machen. Ein Traum für alle Sportler und Naturliebhaber.

Die Bushaltestellen 'Manderscheider Straße' und 'Clemens-August-Straße' befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren:
- die Busse der Linie 001 (Richtung Eicken, Kaiser-Friedr.-Halle, Marienplatz, Rheydter Hbf, Odenkirchen)
- die Busse der Linie 002 (Richtung Eicken, MG Hbf, Marienplatz, Odenkirchen, Regiopark)
- die Busse der Linie 022 (Richtung Odenkirchen, Hockstein, Marienplatz, Giesenkirchen, Ruckes)

Mit dem Auto finden Sie in 6 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Mönchengladbach Güdderath' der A61 Richtung Venlo/Koblenz.
Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf)

Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis.

Trotz der sehr ruhigen Lage in einem Wohngebiet, gibt es in circa 10 Minuten fußläufig erreichbar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Bis zur Straße 'Burgfreiheit' sind es 0,6 km. Hier findet sich die Odenkirchener Einkaufsstraße mit einem Bäcker und zahlreichen anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch kleine Cafes und Restaurants finden sich hier. Dienstags und freitags findet auf dem Martin-Luther-Platz (0,7 Kilometer entfern) zwischen 8 Uhr und 13 Uhr ein Wochenmarkt mit circa 20 Marktständen statt.

Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von ca. 2 km bieten der Tierpark Odenkirchen, das Schloss Wickrath mit Reiterhof, der Schmölder Park, der Rheydter Stadtwald zum Joggen und Geocaching sowie das Schlossbad Niederrhein. Mit dem 'Kunstwerk / Rote Krokodil' befindet sich ein kulturelles Highlight fast direkt vor der Haustüre.