Zentrale hochwertige moderne Büros mit Tiefgarage | Ausbau nach Mieterwunsch
Das moderne Büro- und Geschäftsgebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von rund 1.224 m², die ab 607 m² teilbar ist, bieten sich vielfältige Optionen für individuelle Raumkonzepte.
Die Flächen zeichnen sich durch ein ansprechendes Echtholzparkett und Glastrennwand-Elemente aus, die eine helle und offene Arbeitsatmosphäre schaffen. Hochwertige Sanitäreinrichtungen unterstreichen den modernen Standard des Objekts. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige Internetverbindung und optimale technische Voraussetzungen für den Büroalltag.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich Lager- und Archivflächen zur Verfügung, die eine funktionale Ergänzung der Büroflächen darstellen. Durch die flexible Grundrissgestaltung kann der Ausbau nach Mieterwunsch erfolgen, sodass individuelle Anforderungen und Unternehmensstrukturen optimal berücksichtigt werden können.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
4.OG; 617 m² inkl. Dachterrasse; ab sofort 5.OG; 607 m²; ab sofort
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kochnische, Speisekammer
172 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
voll klimatisiert
. Echtholzparkett . Glastrennwand-Elemente . hochwertige Sanitäreinrichtungen . Glasfaseranschluss . Lager- & Archivflächen im UG . flexible Grundrissgestaltung . Ausbau nach Mieterwunsch
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
17,50 €/m²
17,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3-4 Nettomonatsmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 17,50 EUR
Lage
Bayenthal, Köln (50968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt befindet sich im Kölner Süden in einer belebten Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, die nächste Stadtbahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in rund 20 Minuten. Über die nahegelegene A555 sowie die Anbindungen an die A4 und A59 besteht eine ausgezeichnete Verbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das Umfeld besonders attraktiv machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
