Das ruhige, große und grüne Grundstück ist mit einem Wohnhaus (Baujahr 1970), einer massiven Garage mit Outdoor Küche und Fahrradschuppen, einem massiven Gewächshaus und einem Holzbungalow (ca. 8 m²) mit Geräteschuppen bebaut. In den Jahren seit 1990 wurden Sanierungen vorgenommen (Dach, Kunststofffenster, Ölheizung mit Warmwasser etc.). Trotzdem besteht weiterer Sanierungsbedarf je nach eigenen Ansprüchen des Käufers. Außerdem hat das Haus eine große Werkstatt für Bastler und Handwerksbegabte. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss. An das EG und OG wurde 1995 jeweils ein Wintergarten angebaut. Die Wohnfläche von ca. 113 m² zzgl. ca. 18 m² Wintergarten teilt sich in mehrere Räume, Küche und 2 Bäder auf. Der Garten ist ein Highlight und wurde mit Liebe und vielen Details (Teich) angelegt. Weiterhin verfügt das Objekt über einen vorgelagerten Stellplatz. Das Objekt ist unbewohnt, und kann sofort übergeben werden.
Merkmale
1.300 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.477,88 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.400 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.400 €
Provision für Käufer (3%)
8.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandis (04821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Brandis liegt ca. 20 km östlich von Leipzig. Sie hat ca. 10.000 Einwohner und eine ausgeprägt gute Infrastruktur. Der Nahverkehr (Mitteldeutscher Verkehrsverbund), alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs usw. sind optimal und gut zu erreichen. Gleichzeitig ist der Stadtkern von Leipzig über die Autobahn A 14 bzw. die Bundesstraße B 6 in kürzester Zeit erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausgedehnte Naherholungsgebiete mit Wald und See.
Die Straße, in der Sich das Objekt befindet, ist eine verkehrsberuhigte Straße im Stadtkern von Brandis mit ausschließlich Anliegerverkehr. Die Innenstadtlage bietet zu allen für das Leben wichtigen Einrichtungen kürzeste Wege. Durch die gewachsene Lage haben sich gute Nachbarschaftsverhältnisse und ein gutes Wohnklima gebildet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen
