S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 422.000 € 3,5 Zimmer 94 m² EG Höntrop Bochum / Höntrop 44869

Wohnung zum Kauf
422000 €
4.491 €/m²
3,5 Zimmer • 94 m² • EG

Wohnwert der besonderen Art: Südterrasse und kleiner Garten

Ruhe, Entspannung und das alles eingefasst in neuen Steinen. Hier entsteht Ihr Wohnjuwel in Wohnungsform. Genießen Sie die südliche Sonne auf Ihrer Terrasse. Der kleine Garten davor kommt auch mit einem kleinen, grünen Daumen aus. Freuen Sie sich schon darauf?
---
Die Baugenehmigung liegt vor. Bauzeit nach Baubeginn ca. 20 Monate.
---
Mehrfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage sowie 7 Eigentumswohnungen und 5 Einheiten mit Haus-im-Haus-Charakter. Letztere jeweils mit separatem Zugang, eigenen Garten und innen liegender Treppe.
---
Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich können bei Bedarf Außenstellplätze erworben werden (7 Stück / Kaufpreis je 12.900,-€).

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

422000 €

4.490,79 €/m²

Preis pro Stellplatz

27900 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

472.935 €1

Kaufpreis

422.000 €

Kaufnebenkosten

50.935 €

Notarkosten (1,5%)

6.330 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.110 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höntrop, Bochum / Höntrop (44869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wiesen" laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt "Höntrop Kirche" gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.