Wohnung zum Kauf 385.000 € 3 Zimmer 78,9 m² 7. Geschoss Industriegebiet Konstanz 78467

Wohnung zum Kauf
385000 €
4.877 €/m²
3 Zimmer • 78,9 m² • 7. Geschoss

KN-Petershausen: 3-Zimmer ETW mit Fernsicht, Balkon und Außenstellplatz - kurzfristig frei

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 56 Wohneinheiten wurde im Jahr 1973 erstellt.
Im Jahr 2013 wurde das Objekt an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Konstanz angeschlossen, dadurch sind alle gesetzlichen Vorgaben bzgl. des Heizungsgesetzes erfüllt und es sind keine hohen Investitionen seitens der Eigentümergemeinschaft hierfür notwendig.
Es sind Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung vorhanden.
Über einen Personenaufzug ist die Wohnung im 7. Obergeschoss altersgerecht zu erreichen.
Das Objekt wird durch einen Hausmeisterdienst betreut und befindet sich in gepflegtem Allgemeinzustand.

Merkmale

Bezug: kurzfristig nach Absprache
7. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Außen-Stellplatz

Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten sowie das gesamte Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

4.877,12 €/m²

Hausgeld

380 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

425.694 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

40.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Industriegebiet, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung liegen in zentraler Wohnlage im beliebten Konstanzer Stadtteil "Petershausen".
Über die naheliegende Fahrradbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten in die Konstanzer Innenstadt.
Das Ufer des Seerheins ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Universität und Fachhochschule sind sehr gut mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 78 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse C.

Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Versicherungen, Aufzug, Rücklagenbildung etc. beläuft sich auf derzeit auf EUR 380,00.
Zum 31.12.2024 waren gemeinschaftliche Rücklagen von ca. EUR 173.000 vorhanden.

Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude ist dieser Wohnung zugeteilt und im Kaufpreis enthalten.