Stadtnah wohnen & Blick ins Grüne - inkl. Tiefgaragenplatz
VON POLL IMMOBILIEN Lörrach präsentiert Ihnen diese ansprechende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,78 m² in Lörrach. Die großzügig geschnittene Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978. Die Immobilie befindet sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohnquartier und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Durch den zentralen Aufzug eignet sich die Wohnung für fast alle Zielgruppen: Vom Single über Paare bis zum Rentner oder Pendler kann sich hier ein breites Publikum zuhause fühlen.
Diese Wohnung bietet insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und lädt zu entspannten Stunden ein. Durch die gute Aufteilung eröffnet sich hier viel Freiraum für persönliche Wohnideen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet durch die vorhandene Austattung alles, was für den Alltag benötigt wird.
Der großzügige Balkon mit eigenem Abstellraum ist gerade in den wärmeren Tagen ein wunderbarer Ort, um zu entspannen oder um mit Freunden zu verweilen.
Geheizt wird über eine Zentralheizung, die für eine zuverlässige und gleichbleibende Wärme in den kalten Monaten sorgt. Diese Form der Beheizung gewährleistet eine angenehme Wohlfühltemperatur in allen Räumen und sorgt für einen energiesparenden Betrieb.
Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und steht somit für einen zeittypischen Baustil. Es wurden aber bereits wichtige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde 2009 das Dach saniert und gedämmt und 2010 eine neue Heizung verbaut.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Grundlage für ein individuelles Zuhause. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und nachhaltige Immobilie in einem gewachsenen Umfeld suchen.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis bereits inkludiert und macht das Angebot noch attraktiver.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung. Wir stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.492,06 €/m²
Hausgeld
282 €282 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in zentraler Lage in der Homburgsiedlung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß zu erreichen.
Das schulische sowie das Weiterbildungsangebot in Lörrach ist sehr umfangreich. Von klein bis groß sind Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) innerhalb weniger Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auch Freizeit kann in Lörrach großgeschrieben werden. Machen Sie einmal einen Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Verweilen Sie bei einem Kaffee in den charmanten Straßencafés oder lassen Sie sich auf dem traditionsreichen Wochenmarkt von frischen Produkten und regionalen Spezialitäten aus dem Markgräflerland verführen.
Zahlreiche Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie bekannt. Vor allem das milde Klima und die besonders hohe Zahl an Sonnenstunden haben das Dreiländereck zu einer der klimatisch angenehmsten Regionen Deutschlands gemacht.
Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 schnell vor Ort, aber auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Der Bahnhof ist außerdem nur 10 Gehminuten entfernt und bietet mit der Schweizer S-Bahn zahlreiche Ziele. Und soll es doch einmal weiter weg gehen, ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ebenfalls nur etwa 25 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
