Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Ideal für die große Familie präsentiert sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Mimberg der Gemeinde Burgthann.
Das Wohnhaus bettet sich gut in das schöne Grundstück ein. Der Hauptgarten liegt geschützt hinter dem Haus und hat somit genügend Fläche zum Erholen, Spielen und Genießen.
Für die Gartenpflege steht ein Abstellraum hinter der Einzelgarage zur Verfügung, wo sämtliche Gerätschaften untergebracht werden können.
Der Vorplatz der Garage ist idealerweise überdacht und kann somit als Carport genutzt werden.
Das Wohnhaus selbst ist so unterteilt, dass Erd- und Obergeschoss gemeinsam genutzt werden können. Alternativ können beide Geschosse auch getrennt voneinander bewohnt werden.
Beide Etagen haben ein großzügiges Wohnen mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon. Die Wohnküchen liegen separat und können mit einer Küche sowie einem Essplatz ausgestattet werden.
Zwei Schlafräume bieten gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer dient hervorragend als Arbeitszimmer.
Die sanitären Einrichtungen sind jeweils mit einem Wannenbad ausgestattet. Das WC liegt separat.
Zusätzlich ausgebauten Raum gibt es im Spitzboden, der über eine Wendeltreppe über das Treppenhaus erreichbar ist.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Sämtliche Räumlichkeiten haben viel Raum für Vorrat, Hobby und Technik.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
592 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Garage
+ Heizung 1982 Öl-Niedertemperaturheizung
+ Photovoltaik aus 2024 mit 7,4 kWp
+ Alle Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Böden überwiegend Teppich
+ Bäder in den 80er Jahren im Zuge des Anbaus
+ Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.553,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
518.082 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
43.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mimberg, Burgthann / Mimberg (90559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Großgemeinde Burgthann zählt mit ihren sieben Ortsteilen rund 11.000 Einwohner.
Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura, ist ein großer Teil der Gemeindefläche mit Wald bedeckt und macht sie schon allein von der Natur her zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet.
Sommer wie Winter ist die Gemeinde der Natur gewidmet: Ob Wanderungen, das beliebte Ausflugsziel Treidelschiff Elfriede, Schlittschuhfahren oder Loipen für Langlaufski im Winter - Freizeitvergnügen gibt es direkt vorm Haus.
Vor allem bietet sie eine gute Infrastruktur. Hervorragend ist die verkehrstechnische Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinen drei modernen Bahnhöfen in Mimberg, Burgthann und Oberferrieden ist sie gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden - mit dem Fahrrad entlang des Ludwig-Donau-Main-Kanals in rund 15 Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Mimberg mit ca. 1.700 Einwohnern liegt knapp 2,8 km vom Gemeindezentrum Burgthann entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
