Reihenmittelhaus zum Kauf

219000 €219.000 €

1.481 €/m²

7 Zimmer  •  147,8 m²  •  284 m² Grundstück

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Kordel (54306)

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Die linke Haushälfte, Haus A, stellt die kleinere Einheit dar und eignet sich beispielsweise hervorragend zur Vermietung oder als separater Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt.
Die rechte Haushälfte, Haus B, ist die größere Einheit. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Angrenzend hierzu liegen die Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auf einer versetzten Split-Level-Ebene im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können, ebenso wie ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Speicher im Dachgeschoss, der sich hervorragend als praktische Lagerfläche eignet.
Beide Häuser verfügen jeweils über eine Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse von Haus B, die an eine ansprechende Felswand grenzt und dadurch ein ganz besonderes Ambiente schafft. Zum Gesamtangebot gehören außerdem drei Garagen, von denen zwei derzeit vermietet sind.
Beide Häuser können separat genutzt werden, da die Strom- und Heizsysteme voneinander getrennt sind. Dadurch eignet sich diese Immobilie beispielsweise dafür, eine Einheit selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten oder beide Häuser getrennt zu vermieten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, durch einen Durchbruch beide Einheiten miteinander zu verbinden und als zusammenhängenden Wohnraum zu nutzen. Im Zuge des Jahrhundert-Hochwassers im Jahr 2021 wurden die Häuser umfangreich saniert. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass die Immobilien weiterhin gegen entsprechende Schäden versichert sind.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 55,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.92, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 5.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.18, Distanz zum Gymnasium: 5.69, Distanz zum Flughafen: 10.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 2.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz vom Zentrum: 8.40