Wohnung zum Kauf 129.900 € 3 Zimmer 80 m² 1. Geschoss Kempener Feld/Baakeshof Krefeld 47803

Wohnung zum Kauf
129900 €
1.863 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss

Solide Rendite trifft sichere Lage - investieren, wo Werte wachsen!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Krefeld überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer zuverlässigen Vermietung. Ein durchdachter Grundriss, stabile Mieterstruktur und eine attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer renditestarken und zukunftssicheren Kapitalanlage.

Nutzen Sie die Gelegenheit - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Investment mit Perspektive!

Merkmale

1. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

+ Gas-Etagenheizung
+ eigener Kellerraum
+ 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
+ Gartenmitbenutzung
+ 9.000,- EUR Jahresnettokaltmiete

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129900 €

1.862,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

145.580 €1

Kaufpreis

129.900 €

Kaufnebenkosten

15.680 €

Notarkosten (1,5%)

1.949 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.444 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kempener Feld/Baakeshof, Krefeld (47803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Krefelds, die Ruhe und Stadtnähe ideal vereint. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Krefelder Innenstadt und der umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Mönchengladbach machen die Lage besonders attraktiv - sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Ostwall 131, 47798 Krefeld

Partnerschaft

Frau Isabel SchimmelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2le695y

Referenznummer: 42500103-1000917

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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