Moderne Bürofläche im Erstbezug - flexibel nutzbar mit Stellplätzen in Wolpertswende
Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im attraktiven Gewerbeneubau in Wolpertswende! Im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus steht aktuell noch ein großzügiges Großraumbüro mit rund 71,58 m² zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Projektbüros, Verwaltung, kreative Arbeitsumgebungen u.v.m.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Ausstattung und Eckdaten:
- Bürofläche (teilbar): ca. 71,58 m² - Sanitäreinheit (Dusche/WC): ca. 5,5 m², direkt angeschlossen - Küchenanschluss: vorhanden - eine Küchenzeile kann bei Bedarf eingerichtet werden - Zugang: zwei separate Treppenaufgänge ermöglichen flexible Erreichbarkeit - Lage: 1. Obergeschoss des Neubaus
Stellplätze: - 3 Außenstellplätze sind der Einheit fest zugeordnet - Optionale Stellplätze auf dem Grundstück - auch für Boote, Wohnwagen oder Anhänger - nach Absprache möglich
Besonderheiten: - Erstbezug im Neubau - alle Ausstattungsdetails und Aufteilungen können in Absprache noch flexibel angepasst werden - Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit, direkt an der K7966 zwischen Wolpertswende und Mochenwangen - Lärmbeschränkungen laut Bebauungsplan sind einzuhalten (Details auf Anfrage)
Mietpreis: - ca. 9,50 €/m² kalt, abhängig von Ausstattung und Vertragslaufzeit - Stellplätze: je 30 € monatlich
KĂĽche: Verhandlungsbasis
Verfügbarkeit: Einzug ist nach Fertigstellung des Neubaus möglich - voraussichtlich Ende 2025 - Anfang 2026. Professionelle Fotos werden nach Bauabschluss zur Verfügung gestellt.
Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird erstellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
882,26 €
Nettomiete
732,26 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision fĂĽr Mieter
Eine Monatsnettokaltmiete zzgl. MwSt. fällig mit Unterzeichnung des Miet- bzw. Pachtvertrages. zzgl. MwSt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Wolpertswende, Ortsteil Steinhausen, zwischen Mochenwangen und Wolpertswende direkt an der KreisstraĂźe K7966. Die gute Erreichbarkeit durch die B30 sowie die ruhige Umgebung machen diesen Standort ideal fĂĽr verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.
Stichworte
Gesamtfläche: 77,08 m²
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
