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Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 6 Zimmer 180 m² 1.237 m² Grundstück Hauzenberg 94051

Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €
2.661 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 1.237 m² Grundstück

Großzügiges Zweifamilienhaus in Hauzenberg

Objektart: Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: ca. 2015 Erneuerung des Daches mit Dämmung, neue Dachrinnen und Kaminabdeckungen aus Titanzink sowie neue Ziegeln, Fenster: Kunststofffenster jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Holz (Vollholz), Bodenbeläge: Vinylböden, Klicklaminat, Fliesen, Treppe: Betonwerkstein "Terrazzo" gefliest, Beheizung: mittels Gas-ZH Bj. 2021 mit zusätzlicher Luft-Wärme-Pumpe, zwei Kamine (1 x für Heizung und 1x für Holzofen, beide mit Edelstahlabgasrohren versehen. Für Holzöfen sind im Haus weitere Anschlüsse vorhanden). Wohnfläche: ca. 180 m², Grund: ca. 1.237 m²

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.237 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

2.661,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

522.445 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

43.445 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauzenberg (94051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit der guten Anbindung zum Zentrum/Stadtplatz von Hauzenberg wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Hauzenberg bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können, wie bereits erwähnt, auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, so dass die Immobilie gleichsam für einen Altersruhesitz, wie auch für eine junge Familie oder als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet wäre.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung freigemacht werden.
Klimaanlage von Bosch CI500M 10,5 KW, je 1 Inneneinheit im Dach- und Mittelgeschoss. Erweiterbar auf 4 Inneneinheiten.
Bei der Erneuerung des Daches wurden auch die 3 Dachfenster des Hauses erneuert.
Die Immobilie kann auch in der Weise genutzt werden, dass man die Untergeschoss-Wohnung als separate Einliegerwohnung ausbaut.
Glasfaseranschluss fast fertig, Leerrohr dafür bereits im Haus.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1983, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 479.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.58, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.99, Distanz zum Gymnasium: 8.09, Distanz zum Flughafen: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 11.64